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2023-05-16 08:57:33
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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提出行政許可申請，必須符合法律、法規(guī)規(guī)定的各種條件，滿足這些條件，行政許可機關才能夠依法核發(fā)許可證和執(zhí)照。那銀行按揭預售許可案例，希望本文能給各位投資者帶來幫助。
一、申請預售許可證要求有哪幾種
1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;
2、持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證;
3、按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期;
4、房地產開發(fā)企業(yè)預售商品房，除應當符合法律、法規(guī)已有的規(guī)定外，房地產開發(fā)項目的工程形象進度應當符合：多層建筑已完成主體結構三分之一以上;及高層建筑已完成地面以下的主體工程;
5、房地產開發(fā)企業(yè)向市、縣房產行政主管部門申請商品房預售登記時，除應當提交法律、法規(guī)已有規(guī)定的文件外，還應當提交標準地名批準文件、拆遷戶安置情況說明和市、縣建設行政主管部門對房地產開發(fā)項目的工程形象進度的證明文件。
二、辦理預售許可證需要的資料有哪些
(一)商品房預售許可申請表；
(二)開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質證書；
(三)土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證；
(四)投入開發(fā)建設的資金占工程建設總投資的比例符合規(guī)定條件的證明；
(五)工程施工合同及關于施工進度的說明；
(六)商品房預售方案。預售方案應當說明預售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內容，并應當附預售商品房分層平面圖。
三、企業(yè)申請預售許可證流程
1、房地產開發(fā)商向當地房地產管理部門提出申請。
2、房地產開發(fā)商的申請經過當地房地產受理審核后，認為符合法定條件則向其頒發(fā)《房屋預售許可證》。
四、辦理預售許可證要多久可以批準下來
樓房辦預售許可證時間總共大概需要15-30個工作日
根據上文我們對銀行按揭預售許可案例的全面概述。申請辦理預售許可證一般是由專門的行政機關進行審核，對材料的真實性，合法性做出審核，在通過后才能夠頒發(fā)相應的行政許可。希望您通過閱讀以后可以更加清楚了解預售許可證的相關疑慮。
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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