預(yù)售許可所需要的樓盤表

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2023-05-16 08:57:46
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內(nèi)容摘要：申請(qǐng)預(yù)售許可證前申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在事先將材料準(zhǔn)備齊全。關(guān)于預(yù)售許可所需要的樓盤表的問題，但愿此文能給你帶來幫助。預(yù)售...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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申請(qǐng)預(yù)售許可證前申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在事先將材料準(zhǔn)備齊全。關(guān)于預(yù)售許可所需要的樓盤表的問題，但愿此文能給你帶來幫助。

預(yù)售許可所需要的樓盤表

一、申請(qǐng)預(yù)售許可證要哪些條件

1.已經(jīng)全部交付土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書，且土地使用權(quán)未經(jīng)抵押。

2.持有建設(shè)工程許可證。

3.按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，開發(fā)商投入開發(fā)建設(shè)的資金應(yīng)達(dá)到工程建設(shè)總投資的四分之一以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付時(shí)間。

4.同金融機(jī)構(gòu)已經(jīng)簽訂商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議。

5.已經(jīng)向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明;向境外預(yù)售商品房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)取得向境外銷售的批準(zhǔn)文件。

二、辦理預(yù)售許可證需要啥資料

1.立項(xiàng)批文；

2.土地使用權(quán)證；

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地施工許可證；

4.建設(shè)工程規(guī)劃定位圖及工程施工合同；

5.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級(jí)證書；

6.投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上或完成基礎(chǔ)工程達(dá)到正負(fù)零的標(biāo)準(zhǔn)；

7.已確定施工進(jìn)度計(jì)劃和施工交付日期；

8.申請(qǐng)商品房預(yù)售報(bào)告、方案；

9.預(yù)獸商品房的面積測(cè)繪報(bào)告和分層平面圖；

10.經(jīng)規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的小區(qū)規(guī)劃圖（首次申報(bào)）；

11.白蟻預(yù)防合同；

12.其他相關(guān)資料；

三、企業(yè)申請(qǐng)預(yù)售許可證步驟

1、申請(qǐng)：由開發(fā)商向市場(chǎng)部遞交預(yù)售許可證；

2、受理：由市場(chǎng)部發(fā)出受理通知，或在5天之內(nèi)一次性通知所需要的其他資料；

3、初審：由市場(chǎng)部初審的研發(fā)單位提供的信息；

4、審查：主管部門審查后作出決議，并將其送交有關(guān)部門，對(duì)未批準(zhǔn)的原因和權(quán)利進(jìn)行解釋；

5、發(fā)證：由主管部門負(fù)責(zé)人出具的證書；

6、公告。

四、申請(qǐng)預(yù)售許可證周期多長時(shí)間

樓房辦預(yù)售許可證時(shí)間總共大概需要15-30個(gè)工作日

以上這些就是給投資者分享的預(yù)售許可所需要的樓盤表，很多人對(duì)什么是行政許可證，什么是行政許可這個(gè)問題還不太了解，對(duì)于一些特殊一點(diǎn)的行業(yè)，想要成立公司經(jīng)營業(yè)務(wù)就必須辦理相關(guān)的許可證，有許可證公司才能經(jīng)營某項(xiàng)業(yè)務(wù)，產(chǎn)品才能在市場(chǎng)上流通。若伙伴們不懂都?xì)g迎繼續(xù)查詢好順佳官網(wǎng)，或是聯(lián)系客服進(jìn)行提問咨詢。