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好順佳集團(tuán)
2023-05-17 09:17:43
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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預(yù)售許可證,想必大家都聽說過,實(shí)際上預(yù)售許可證在生活中應(yīng)用非常廣泛,關(guān)于行政許可,其中行政許可程度我國法律也有具體的規(guī)定,以下將為你介紹卓爾桃花驛預(yù)售許可證以及相關(guān)信息,希望本文能幫助到各位投資者。
一、申請預(yù)售許可證條件是什么
1、具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書;
2、取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證;
3、已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得不動產(chǎn)權(quán)證書;
4、取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;
5、按提供預(yù)售的商品房計算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上;
6、已辦理預(yù)售登記,取得《商品房預(yù)售許可證》;
7、已簽訂前期物業(yè)管理合同;
8、已確定竣工及交付日期。
二、申請預(yù)售許可證需要的資料有哪些
1、商品房預(yù)售許可證申請表;
2、開發(fā)企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書;
3、房產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目登記備案表;
4、土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證;
5、工程建設(shè)投入資金證明、工程建設(shè)施工進(jìn)度說明、建設(shè)工程施工合同;
6、前期物業(yè)管理合同或委托書,物業(yè)管理用房面積符合規(guī)定要求并就使用情況做出承諾書,物業(yè)用房位置標(biāo)注平面圖和書面說明材料證明;
7、商品房預(yù)售方案,要明確銷售的主體。委托中介服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行商品房銷售的,需提交工商營業(yè)執(zhí)照及中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格證書。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說明預(yù)售商品房的位置、樓幢、面積、竣工交付日期等內(nèi)容,并附預(yù)售商品房分層平面圖;
8、申請企業(yè)對所申報材料真實(shí)合法、有效的承諾書;
9、前期物業(yè)受委托方營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書;
10、其它需提交的資料
三、申請預(yù)售許可證完整流程
1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持相關(guān)資料后向房地產(chǎn)管理局市場管理處提交許可申請;
2.工作人員進(jìn)行初審,初審?fù)ㄟ^報送復(fù)審審批;
3.經(jīng)審查申請符合許可條件的由審核人員制作許可證書,通知申請人領(lǐng)取預(yù)售許可證。
四、辦理預(yù)售許可證最快多長時間
自受理申請之日起10個工作日。(需補(bǔ)充或補(bǔ)正材料的,材料收齊之日為受理日期)
對于卓爾桃花驛預(yù)售許可證的有關(guān)知識,我們就為投資者解釋這些,行政許可指的是法律禁止的情況下以特殊方式進(jìn)行申請頒發(fā)的許可證執(zhí)照的一系列證明,對于行政許可需要滿足國家的條件以及活動,經(jīng)營許可證是法律規(guī)定的某些行業(yè)必須經(jīng)過許可由主管部門辦理許可經(jīng)營的證明,如預(yù)售許可證等。申請辦理預(yù)售許可證一般是由專門的行政機(jī)關(guān)進(jìn)行審核,對材料的真實(shí)性,合法性做出審核,在通過后才能夠頒發(fā)相應(yīng)的行政許可。
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