買(mǎi)了沒(méi)有規(guī)劃許可的房產(chǎn)

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2023-05-18 11:41:03
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內(nèi)容摘要：許可證指的是有關(guān)行政許可機(jī)關(guān)根據(jù)行政相對(duì)人的申請(qǐng)依法發(fā)放的批準(zhǔn)書(shū)，以許可證的名義出現(xiàn)。規(guī)劃許可證辦理需要申請(qǐng)人...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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許可證指的是有關(guān)行政許可機(jī)關(guān)根據(jù)行政相對(duì)人的申請(qǐng)依法發(fā)放的批準(zhǔn)書(shū)，以許可證的名義出現(xiàn)。規(guī)劃許可證辦理需要申請(qǐng)人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證明或房屋場(chǎng)地租賃合同之后向主管部門(mén)申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)之后就可以拿到經(jīng)營(yíng)許可證書(shū)了。辦理前置許可證需要在公司成立之前，到主管部門(mén)進(jìn)行審批，審核通過(guò)了才能注冊(cè)公司；而后置許可證則需要在公司成立之后才能辦理?，F(xiàn)在本文給大家分享一下買(mǎi)了沒(méi)有規(guī)劃許可的房產(chǎn)，但愿此文能幫到各位伙伴。

買(mǎi)了沒(méi)有規(guī)劃許可的房產(chǎn)

一、申請(qǐng)規(guī)劃許可證有哪些條件和要求

首先要看土地性質(zhì)，是國(guó)有劃撥還有國(guó)有出讓，如果是劃撥方式取得土地使用權(quán)，那么就要先辦理建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)，然后再到國(guó)土辦理項(xiàng)目用地預(yù)審規(guī)劃審查意見(jiàn)，取得了項(xiàng)目用地預(yù)審規(guī)劃劃審查意見(jiàn)，才能辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

二、辦理規(guī)劃許可證都要什么材料

1、規(guī)劃局網(wǎng)站下載申請(qǐng)表

2、工程項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)

3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

4、建設(shè)用地許可證，附宗地圖

5、方案審批意見(jiàn)書(shū)，附方案總平面圖及鳥(niǎo)瞰圖

6、總平面圖2份、建筑施工圖一套

7、環(huán)保意見(jiàn)或批復(fù)

三、一般申請(qǐng)規(guī)劃許可證流程

1、規(guī)劃窗口根據(jù)項(xiàng)目業(yè)主的申請(qǐng)，組織建筑設(shè)計(jì)方案技術(shù)審查，當(dāng)日向并聯(lián)審批部門(mén)發(fā)放《建筑設(shè)計(jì)方案并聯(lián)審批辦理通知書(shū)》。

2、各并聯(lián)審批部門(mén)收到《建筑設(shè)計(jì)方案并聯(lián)審批辦理通知書(shū)》后，3個(gè)工作日內(nèi)提出審查意見(jiàn)，簽署《建筑設(shè)計(jì)方案并聯(lián)審批審核意見(jiàn)書(shū)》反饋市規(guī)劃局。

3、中心規(guī)劃窗口收到并聯(lián)審批部門(mén)《建設(shè)規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案并聯(lián)審批審核意見(jiàn)書(shū)》后，5個(gè)工作日內(nèi)完成方案審查和施工圖紙審核。如方案需要修改，應(yīng)提出修改意見(jiàn)，明確修改理由，項(xiàng)目申請(qǐng)人修改后重新報(bào)建；如方案得到批準(zhǔn)，項(xiàng)目業(yè)主申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可。

四、辦理規(guī)劃許可證下來(lái)要多少錢(qián)

各地的規(guī)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，而且差距比較大，需要到當(dāng)?shù)匾?guī)劃管理部門(mén)具體咨詢。

以上這些就是筆者整理的關(guān)于買(mǎi)了沒(méi)有規(guī)劃許可的房產(chǎn)的資料。對(duì)于行政許可所出具的許可證，當(dāng)事人在行政機(jī)關(guān)處進(jìn)行辦理的流程一般包括：提交申請(qǐng)；等待審查；發(fā)給許可等步驟。