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溫州市奧體城預(yù)售許可證

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    好順佳集團(tuán)

  • 發(fā)布時(shí)間

    2023-05-18 11:44:29

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內(nèi)容摘要:首先,申請(qǐng)人提出申請(qǐng),其次,對(duì)于法律、法規(guī)規(guī)定有申請(qǐng)期限的許可,申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)提出。關(guān)于溫州市奧體城預(yù)售...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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首先,申請(qǐng)人提出申請(qǐng),其次,對(duì)于法律、法規(guī)規(guī)定有申請(qǐng)期限的許可,申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)提出。關(guān)于溫州市奧體城預(yù)售許可證,此文供各位投資者參考!

溫州市奧體城預(yù)售許可證

一、申請(qǐng)預(yù)售許可證基本條件

(一)預(yù)售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

(二)按照土地管理部門有關(guān)規(guī)定交付土地使用權(quán)出讓金,已取得土地使用權(quán)證書;

(三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證,并已辦理建設(shè)工程質(zhì)量和安全監(jiān)督手續(xù);

(四)已確定施工進(jìn)度和竣工交付使用時(shí)間;

(五)七層以下(含本數(shù))的商品房項(xiàng)目,已完成結(jié)構(gòu)工程并封頂;七層以上(不含本數(shù))的商品房預(yù)售項(xiàng)目,已完成三分之二結(jié)構(gòu)工程;

(六)已在項(xiàng)目所在地商業(yè)銀行開設(shè)商品房預(yù)售款專用賬戶;

(七)預(yù)售商品房項(xiàng)目及其土地使用權(quán)未設(shè)定他項(xiàng)權(quán)。

二、申請(qǐng)預(yù)售許可證要提供什么資料

1.商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表(一式兩份)

2.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照(驗(yàn)原件收復(fù)印件)

3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(驗(yàn)原件收復(fù)印件)

4.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》(驗(yàn)原件收復(fù)印件)

5.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(驗(yàn)原件收復(fù)印件)

6.《建設(shè)工程施工許可證》(驗(yàn)原件收復(fù)印件)

7.《國(guó)有土地使用權(quán)證》和土地拍賣文件及土地出讓合同(驗(yàn)原件收復(fù)印件)

8.已完成基礎(chǔ)以上部分的工程質(zhì)量合格備案表(驗(yàn)原件收復(fù)印件)

9.商品房預(yù)售方案(原件)

10.商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議和預(yù)售許可前未收取業(yè)主費(fèi)用保證書(原件)

11.建設(shè)工程施工合同(驗(yàn)原件收復(fù)印件)

12.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)(驗(yàn)原件收復(fù)印件)

13.物業(yè)公司及小區(qū)相關(guān)事宜情況說(shuō)明(原件)

14.《房屋質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》(原件)

15.《房產(chǎn)預(yù)測(cè)報(bào)告》(原件)

16.人防、消防的批復(fù)和審批表(驗(yàn)原件收復(fù)印件)

17.城市配套費(fèi)繳費(fèi)票據(jù)(驗(yàn)原件收復(fù)印件)

18.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、分層平面圖、剖面圖(驗(yàn)原件收復(fù)印件)

19.與水電氣專業(yè)部門簽訂的實(shí)施一戶一表協(xié)議或承諾書(驗(yàn)原件收復(fù)印件)

20.利害關(guān)系人承諾書及配套物管用房承諾書(原件)

三、辦理預(yù)售許可證程序

開發(fā)科收驗(yàn)必要件→現(xiàn)場(chǎng)勘查項(xiàng)目→開發(fā)科擬定意見→局務(wù)會(huì)審批→發(fā)放預(yù)售許可證。

四、辦理預(yù)售許可證時(shí)間要多久

預(yù)售許可證需要30天。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理之日起5日內(nèi)發(fā)出受理通知書,依法作出書面決定,批準(zhǔn)預(yù)售的行政許可,并在作出決定之日起10日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)發(fā)放和交付《商品房預(yù)售許可證》。

上面就是我們?yōu)槟鷰?lái)的關(guān)于溫州市奧體城預(yù)售許可證的相關(guān)事項(xiàng)?,F(xiàn)在投資者對(duì)預(yù)售許可證都清楚了。申請(qǐng)行政許可一般是由專門的行政機(jī)關(guān)進(jìn)行審核,對(duì)材料的真實(shí)性,合法性做出審核,在通過(guò)后才能夠頒發(fā)相應(yīng)的行政許可。公司有需要一定要辦理許可證,沒有經(jīng)營(yíng)許可證屬于非法經(jīng)營(yíng)會(huì)被罰款,嚴(yán)重的話不僅會(huì)沒收財(cái)產(chǎn)還會(huì)被判刑。您在處理的時(shí)候都?xì)g迎進(jìn)行提問(wèn)咨詢好順佳,我們會(huì)有專人為各位創(chuàng)業(yè)者提供解答。

提示 辦理資質(zhì)許可,所屬行業(yè)不同,詳情會(huì)有所差異,為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題,建議您向?qū)I(yè)的顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況,1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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