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滇池綠地健康城預售許可證

好順佳集團
2023-05-18 11:44:32
4342

內(nèi)容摘要：并不是所有的公司都需要辦理預售許可證的，哪些企業(yè)需要辦理預售許可證呢？辦理預售許可證，申請人可以委托代理人申請...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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并不是所有的公司都需要辦理預售許可證的，哪些企業(yè)需要辦理預售許可證呢？辦理預售許可證，申請人可以委托代理人申請，在申請過程中遇到有疑問的，可以要求行政機關(guān)進行說明。行政機關(guān)要公示行政許可事項，提供相關(guān)文書等。接下來本篇文章專門為你收集了下滇池綠地健康城預售許可證，希望本文能幫助到你。

滇池綠地健康城預售許可證

一、辦理預售許可證的條件有哪些

1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;

2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;

3、按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期;

4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售商品房，除應當符合法律、法規(guī)已有的規(guī)定外，房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程形象進度應當符合：多層建筑已完成主體結(jié)構(gòu)三分之一以上;及高層建筑已完成地面以下的主體工程;

5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向市、縣房產(chǎn)行政主管部門申請商品房預售登記時，除應當提交法律、法規(guī)已有規(guī)定的文件外，還應當提交標準地名批準文件、拆遷戶安置情況說明和市、縣建設(shè)行政主管部門對房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程形象進度的證明文件。

二、辦理預售許可證所需資料

1.填寫商品房預售申請表;

2.營業(yè)執(zhí)照(副本);

3.固定資產(chǎn)投資項目核準證(副本);

4.開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)等級證書;

5.建設(shè)用地規(guī)劃許可證;

6.國有土地使用權(quán)證(其復印件應將宗地圖紅線部分用紅筆標注);

7.建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

8.建設(shè)工程施工許可證;

9.施工進度計劃(由施工單位提供、監(jiān)理單位核實后一并蓋章);

10.按申請預售部分計算，已投入工資款占工程總投資的 25%以上的證明(由施工單位提供、監(jiān)理單位核實后一并蓋章)及由中介機構(gòu)出具的財審結(jié)論(一份交市場科、一份交項目科);

11.預售方案，包括：

（1）預售商品房簡介

（2）市場分析及銷售策略

（3）詳細預售價格表

12.預售商品房蓋有“建設(shè)工程規(guī)劃資料審核章”的建設(shè)工程總平面圖(用紅△標注預售部位和棟號)

13.使用規(guī)定的預售合同示范文本和執(zhí)行“兩書”(《商品住宅質(zhì)量保證書》、《商品住宅使用說明書》)制度的承諾書;

14.新建住宅小區(qū)和實行物業(yè)管理的商業(yè)、辦公用房需提交由市物業(yè)管理辦公室出具的物業(yè)管理方案備案通知書;

15.已設(shè)定土地使用證等其他項權(quán)利的，還應提供他項權(quán)利證和抵押

三、辦理預售許可證步驟是怎樣

1、立件并進行網(wǎng)上申報。辦理人持申請到當市房地產(chǎn)管理局開發(fā)科立件，同時開發(fā)商還需進行網(wǎng)上申報，一般由服務部進行操作。

2、進行現(xiàn)場勘驗。上報審核通過后，公司和房管局開發(fā)科相關(guān)辦事人員約間，到達項目現(xiàn)場進行現(xiàn)場勘驗。

3、報卷審批、匯簽。待現(xiàn)場勘驗通過后，由開發(fā)科工作人員持商品房預售證審批表到主管科長和主管局長處進行匯簽。

4、領(lǐng)證。匯簽結(jié)束，待公示期（5天）過后即可在房管局開發(fā)科領(lǐng)取《商品房預售許可證》。

四、企業(yè)辦理預售許可證要多久

自受理申請之日起10個工作日。（需補充或補正材料的，材料收齊之日為受理日期）

以上這些就是我們整理的關(guān)于滇池綠地健康城預售許可證的資料了。相信現(xiàn)在各位伙伴對預售許可證都有一點理解了。許可證指的是許可機關(guān)頒發(fā)的許可申請人從事某種生產(chǎn)經(jīng)濟活動的書面憑證。首先，申請人提出申請，其次，對于法律、法規(guī)規(guī)定有申請期限的許可，申請應當在法定期限內(nèi)提出。倘若創(chuàng)業(yè)者想了解更多關(guān)于預售許可證的問題，都歡迎咨詢在線客服，為創(chuàng)業(yè)者解答更多疑惑!