全部服務(wù)
好順佳集團(tuán)
2023-05-20 08:52:13
4624
各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
無資質(zhì)、有風(fēng)險、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn)，辦理不成功不收費(fèi)！ 點(diǎn)擊咨詢
許可證指的是由許可機(jī)關(guān)頒發(fā)的允許申請人從事某種生產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)活動的書面證明。申請辦理預(yù)售許可證一般是由專門的行政機(jī)關(guān)進(jìn)行審核，對材料的真實(shí)性，合法性做出審核，在通過后才能夠頒發(fā)相應(yīng)的行政許可。由于不同種類的許可其條件各不相同，許可機(jī)關(guān)在審核條件時也不一定采用統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。作者在此整理了已備案已預(yù)售許可，此文供各位投資者參考：
一、簡述申請預(yù)售許可證的要求
1．年審、年檢資質(zhì)等級證書；
2．營業(yè)執(zhí)照；
3．建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
4．國有土地使用證；
5．建筑工程施工許可證；
6．工程施工合同；
7．預(yù)售商品房分層平面圖、總平面圖；
8．商品房預(yù)售方案；
9．投入資金證明；
10．物業(yè)管理落實(shí)證明；
11．商品房預(yù)售資金監(jiān)管證明；
12.房產(chǎn)預(yù)測結(jié)果及房屋面積分戶明;
13.其它相關(guān)資料
二、辦理預(yù)售許可證提供的資料
(1)商品房預(yù)售申請書(收紙質(zhì)原件);
(2)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本(核對原件，收復(fù)印件及電子件);
(3)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書(核對原件，收復(fù)印件及電子件);
(4)國有土地使用證(附土地使用權(quán)有無限制轉(zhuǎn)移情況的證明，即國土局復(fù)函)，土地已設(shè)抵押權(quán)的，附抵押權(quán)人同意銷售的證明材料及預(yù)售人告知買受人土地已設(shè)定抵押權(quán)的承諾。(核對原件，收復(fù)印件及電子件);
(5)市規(guī)劃管理部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件、附總平面圖;停緩建工程項(xiàng)目復(fù)工、續(xù)建、再建須憑經(jīng)規(guī)劃部門重新核定或換發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證(核對原件，收復(fù)印件及電子件);
(6)市建設(shè)管理部門核發(fā)的建設(shè)工程施工許可證，屬停緩建工程項(xiàng)目復(fù)工、續(xù)建、再建須憑建設(shè)管理部門重新確認(rèn)或換發(fā)的施工許可證(核對原件，收復(fù)印件及電子件);
(7)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，包括停緩建工程轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目提交政府職能部門的批準(zhǔn)文件(核對原件，收復(fù)印件及電子件);
(8)工程施工合同(核對原件，收復(fù)印件及電子件) ;
(9)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上的憑證材料(核對原件，收復(fù)印件及電子件);
(10)具有房產(chǎn)測繪資格單位出具，且經(jīng)備案管理的預(yù)測報告紙質(zhì)原件，面積審核單紙質(zhì)原件及電子件;
(11)商品房預(yù)售方案(收紙質(zhì)原件及電子件，經(jīng)市場處備案);
(12)前期物業(yè)管理企業(yè)選聘登記證明(蓋物業(yè)處前期物業(yè)管理合同備案章)(核對原件，收復(fù)印件及電子件);
(13)商品房預(yù)售款專用帳戶備案登記表(收紙質(zhì)原件及電子件);
(14)法定代表人證明書、授權(quán)委托書、法定代表人及經(jīng)辦人身份證(核對原件，收復(fù)印件及電子件);
(15)白蟻預(yù)防合同備案證明(收復(fù)印件及電子件);
(16)向購買人明示所售商品房的能源消耗指標(biāo)、節(jié)能措施和保護(hù)要求、保溫工程保修期等信息告示牌相片(收相片及電子件);
(17)在商品房買賣合同和住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書中載明所售商品房的能源消耗指標(biāo)、節(jié)能措施和保護(hù)要求、保溫工程保修期等信息的書面承諾(收原件及電子件)。
三、辦理預(yù)售許可證是怎么個流程
1、房地產(chǎn)開發(fā)商向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提出申請。
2、房地產(chǎn)開發(fā)商的申請經(jīng)過當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)受理審核后，認(rèn)為符合法定條件則向其頒發(fā)《房屋預(yù)售許可證》。
四、申請預(yù)售許可證要多長時間呢
預(yù)售許可證需要30天。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理之日起5日內(nèi)發(fā)出受理通知書，依法作出書面決定，批準(zhǔn)預(yù)售的行政許可，并在作出決定之日起10日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)發(fā)放和交付《商品房預(yù)售許可證》。
綜上所述，關(guān)于已備案已預(yù)售許可我們已經(jīng)為各位投資者解答了?，F(xiàn)在您對預(yù)售許可證都有了大致的了解了。行政許可一般是指法律禁止的情況下以特殊方式進(jìn)行申請頒發(fā)的許可證執(zhí)照的一系列證明，對于行政許可需要滿足國家的條件以及活動，辦理前置許可證需要在公司成立之前，到主管部門進(jìn)行審批，審核通過了才能注冊公司；而后置許可證則需要在公司成立之后才能辦理。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實(shí)際問題。
< 上一篇：鞏義市敏捷預(yù)售許可證
下一篇：已查封已預(yù)售許可 >
瀏覽更多不如直接提問99%用戶選擇
您的申請我們已經(jīng)收到！
專屬顧問會盡快與您聯(lián)系，請保持電話暢通！
相關(guān)標(biāo)簽：
