錦潤青城預售許可證

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2023-05-22 09:11:23
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內(nèi)容摘要：行政許可申請人可以委托代理人申請，在申請過程中遇到有疑問的，可以要求行政機關(guān)進行說明。行政機關(guān)要公示行政許可事...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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行政許可申請人可以委托代理人申請，在申請過程中遇到有疑問的，可以要求行政機關(guān)進行說明。行政機關(guān)要公示行政許可事項，提供相關(guān)文書等。那么筆者為大家介紹一下錦潤青城預售許可證，希望此文能夠幫到您！

錦潤青城預售許可證

一、辦理預售許可證要求

（一）預售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照；

（二）按照土地管理部門有關(guān)規(guī)定交付土地使用權(quán)出讓金，已取得土地使用權(quán)證書；

（三）持有建設工程規(guī)劃許可證和建設工程施工許可證，并已辦理建設工程質(zhì)量和安全監(jiān)督手續(xù)；

（四）已確定施工進度和竣工交付使用時間；

（五）七層以下（含本數(shù)）的商品房項目，已完成結(jié)構(gòu)工程并封頂；七層以上（不含本數(shù)）的商品房預售項目，已完成三分之二結(jié)構(gòu)工程；

（六）已在項目所在地商業(yè)銀行開設商品房預售款專用賬戶；

（七）預售商品房項目及其土地使用權(quán)未設定其他項權(quán)；

（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件一般情況下是在依次取得規(guī)劃用地許可證、土地證，建設規(guī)劃許可證、施工許可證這四個證件，并按時交納各種稅費后，只要滿足一定的投入要求就可以了，每個地方的規(guī)定不同，不同項目也可能不同，有些地方要求城改項目必須安置房交房后才會發(fā)預售證。但是流程是相同的。

二、申請預售許可證需要什么資料呢

1.商品房預售許可申請表（一式兩份）

2.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（驗原件收復印件）

3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（驗原件收復印件）

4.《建設用地規(guī)劃許可證》（驗原件收復印件）

5.《建設工程規(guī)劃許可證》（驗原件收復印件）

6.《建設工程施工許可證》（驗原件收復印件）

7.《國有土地使用權(quán)證》和土地拍賣文件及土地出讓合同（驗原件收復印件）

8.已完成基礎以上部分的工程質(zhì)量合格備案表（驗原件收復印件）

9.商品房預售方案（原件）

10.商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議和預售許可前未收取業(yè)主費用保證書（原件）

11.建設工程施工合同（驗原件收復印件）