全部服務(wù)
好順佳集團
2023-05-22 09:11:38
2191
各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
無資質(zhì)、有風(fēng)險、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗，辦理不成功不收費！ 點擊咨詢
行政許可，是指行政機關(guān)根據(jù)公民、法人或者其他組織的申請，經(jīng)依法審查準(zhǔn)予其從事特定活動的行為。申請行政許可一般是由專門的行政機關(guān)進行審核，對材料的真實性，合法性做出審核，在通過后才能夠頒發(fā)相應(yīng)的行政許可。很多業(yè)務(wù)是需要相關(guān)的行業(yè)資質(zhì)的，比如經(jīng)營許可證，資格證書備案等，需要有許可才能合法經(jīng)營。那么本篇文章為創(chuàng)業(yè)者介紹一下預(yù)售許可證周房預(yù)售證，希望本文對各位伙伴有所幫助。
一、辦理預(yù)售許可證條件
1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；
2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；
3、按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期；
4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房，除應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)已有規(guī)定外，房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程形象進度應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
（1）多層建筑已完成主體結(jié)構(gòu)三分之一以上。
（2）高層建筑已完成地面以下的主體工程。
5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向市、縣（市）房產(chǎn)行政主管部門申請商品房預(yù)售登記時，除應(yīng)當(dāng)提交法律、法規(guī)已有規(guī)定的文件外，還應(yīng)當(dāng)提交標(biāo)準(zhǔn)地名批準(zhǔn)文件、拆遷戶安置情況說明和市、縣（市）建設(shè)行政主管部門對房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程形象進度的證明文件。
二、辦理預(yù)售許可證需要什么資料呢
1.商品房預(yù)售許可申請表（一式兩份）
2.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（驗原件收復(fù)印件）
3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（驗原件收復(fù)印件）
4.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（驗原件收復(fù)印件）
5.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（驗原件收復(fù)印件）
6.《建設(shè)工程施工許可證》（驗原件收復(fù)印件）
7.《國有土地使用權(quán)證》和土地拍賣文件及土地出讓合同（驗原件收復(fù)印件）
8.已完成基礎(chǔ)以上部分的工程質(zhì)量合格備案表（驗原件收復(fù)印件）
9.商品房預(yù)售方案（原件）
10.商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議和預(yù)售許可前未收取業(yè)主費用保證書（原件）
11.建設(shè)工程施工合同（驗原件收復(fù)印件）
12.房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊（驗原件收復(fù)印件）
13.物業(yè)公司及小區(qū)相關(guān)事宜情況說明（原件）
14.《房屋質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》（原件）
15.《房產(chǎn)預(yù)測報告》（原件）
16.人防、消防的批復(fù)和審批表（驗原件收復(fù)印件）
17.城市配套費繳費票據(jù)（驗原件收復(fù)印件）
18.規(guī)劃設(shè)計方案、分層平面圖、剖面圖（驗原件收復(fù)印件）
19.與水電氣專業(yè)部門簽訂的實施一戶一表協(xié)議或承諾書（驗原件收復(fù)印件）
20.利害關(guān)系人承諾書及配套物管用房承諾書（原件）
三、企業(yè)申請預(yù)售許可證流程
企業(yè)在具備相關(guān)條件及持有相關(guān)完整的資料之后向房地產(chǎn)管理局市場管理處提交許可申請，工作人員進行初審，初審?fù)ㄟ^后送復(fù)審審批，經(jīng)審查申請人的申請符合許可條件的，由審核人員制作許可證書并通知申請人領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證。
四、辦理預(yù)售許可證完成要多久
樓房辦預(yù)售許可證時間總共大概需要15-30個工作日
以上這些就是我們整理的關(guān)于預(yù)售許可證周房預(yù)售證的相關(guān)內(nèi)容介紹了。很多人對什么是預(yù)售許可證這個問題還不太了解，經(jīng)營許可證是法律規(guī)定的某些行業(yè)必須經(jīng)過許可由主管部門辦理許可經(jīng)營的證明，如預(yù)售許可證等。首先，申請人提出申請，其次，對于法律、法規(guī)規(guī)定有申請期限的許可，申請應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)提出。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實際問題。
< 上一篇：預(yù)售許可證號是多少位
下一篇：預(yù)售許可證和合同生效 >
瀏覽更多不如直接提問99%用戶選擇
您的申請我們已經(jīng)收到！
專屬顧問會盡快與您聯(lián)系，請保持電話暢通！
相關(guān)標(biāo)簽：
