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北麓雅院預(yù)售許可證

好順佳集團(tuán)
2023-05-23 09:12:15
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內(nèi)容摘要：公司有需要一定要辦理許可證，沒有經(jīng)營許可證屬于非法經(jīng)營會被罰款，嚴(yán)重的話不僅會沒收財產(chǎn)還會被判刑。如北麓雅院預(yù)...

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公司有需要一定要辦理許可證，沒有經(jīng)營許可證屬于非法經(jīng)營會被罰款，嚴(yán)重的話不僅會沒收財產(chǎn)還會被判刑。如北麓雅院預(yù)售許可證，希望此文對你有所益處。

北麓雅院預(yù)售許可證

一、申請預(yù)售許可證需要滿足什么要求

1、能夠出具營業(yè)執(zhí)照以及《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》；

2、能夠出具《國有土地使用證》以及使用土地的批準(zhǔn)文件；

3、必須持《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》以及《建設(shè)工程開工許可證》；

4、確保各項工程建設(shè)都已經(jīng)驗收；

5、確保小區(qū)的水電通信等基礎(chǔ)設(shè)施都具備使用條件；

6、確保小區(qū)物業(yè)管理方案已落實。

二、申請預(yù)售許可證詳細(xì)資料

1.商品房預(yù)售許可申請表（一式兩份）

2.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（驗原件收復(fù)印件）

3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（驗原件收復(fù)印件）

4.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（驗原件收復(fù)印件）

5.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（驗原件收復(fù)印件）

6.《建設(shè)工程施工許可證》（驗原件收復(fù)印件）

7.《國有土地使用權(quán)證》和土地拍賣文件及土地出讓合同（驗原件收復(fù)印件）

8.已完成基礎(chǔ)以上部分的工程質(zhì)量合格備案表（驗原件收復(fù)印件）

9.商品房預(yù)售方案（原件）

10.商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議和預(yù)售許可前未收取業(yè)主費(fèi)用保證書（原件）

11.建設(shè)工程施工合同（驗原件收復(fù)印件）

12.房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊（驗原件收復(fù)印件）

13.物業(yè)公司及小區(qū)相關(guān)事宜情況說明（原件）

14.《房屋質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》（原件）

15.《房產(chǎn)預(yù)測報告》（原件）

16.人防、消防的批復(fù)和審批表（驗原件收復(fù)印件）

17.城市配套費(fèi)繳費(fèi)票據(jù)（驗原件收復(fù)印件）

18.規(guī)劃設(shè)計方案、分層平面圖、剖面圖（驗原件收復(fù)印件）

19.與水電氣專業(yè)部門簽訂的實施一戶一表協(xié)議或承諾書（驗原件收復(fù)印件）

20.利害關(guān)系人承諾書及配套物管用房承諾書（原件）

三、申請預(yù)售許可證有哪些步驟

1、在房地產(chǎn)開發(fā)商具備辦理商品房預(yù)售許可證的相關(guān)條件后，即可向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局提出申請，并上交所需材料，相關(guān)人員受理后會對材料進(jìn)行審核，審核通過后，將材料送至領(lǐng)導(dǎo)處進(jìn)行復(fù)審。

2、經(jīng)審核確認(rèn)申請人與預(yù)售許可證辦理條件相符合后，相關(guān)人員會以書面形式通知申請人上門領(lǐng)取預(yù)售許可證，申請人只需按通知書上寫明的時間到指定地點領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證，取得后即可開始準(zhǔn)備商品房的預(yù)售工作。

3、如果申請人條件不符合預(yù)售許可證的辦理條件，相關(guān)人員會告知不予以通過的原因，如果申請人對決定存在異議，按規(guī)定可以提出復(fù)議或訴訟，一般在五個工作日內(nèi)會給出結(jié)果，并公示三天。

四、辦理預(yù)售許可證大概要多久

申請辦理預(yù)售許可證必須30日。房地產(chǎn)管理單位理應(yīng)在5日內(nèi)出示受理通知單，在受理之日起10日內(nèi)依規(guī)做出準(zhǔn)予預(yù)購的行政許可事項書面形式確定，并自作出決定之日起10日內(nèi)向研發(fā)公司授予、送到《商品房預(yù)售許可證》。

根據(jù)上文我們對北麓雅院預(yù)售許可證的詳細(xì)解析?，F(xiàn)在您對預(yù)售許可證都清楚了。很多人對什么是行政許可證，什么是行政許可這個問題還不太了解，申請預(yù)售許可證前申請人應(yīng)當(dāng)在事先將材料準(zhǔn)備齊全。行政許可申請人可以委托代理人申請，在申請過程中遇到有疑問的，可以要求行政機(jī)關(guān)進(jìn)行說明。行政機(jī)關(guān)要公示行政許可事項，提供相關(guān)文書等。