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晉中市預售許可證標準查詢

  • 作者

    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2023-05-23 09:15:12

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內容摘要:可能很多初創(chuàng)者會疑惑,為什么朋友的公司需要辦理許可證,我沒有辦理會不會影響業(yè)務?提出申請之后,由行政許可機關對...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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可能很多初創(chuàng)者會疑惑,為什么朋友的公司需要辦理許可證,我沒有辦理會不會影響業(yè)務?提出申請之后,由行政許可機關對此進行審查,如果提交的材料是符合條件的情況之下,就會作出行政許可的決定。關于晉中市預售許可證標準查詢的問題,本篇文章供各位伙伴參考!

晉中市預售許可證標準查詢

一、辦理預售許可證應符合哪些要求

(一)預售人已取得房地產開發(fā)資質證書、營業(yè)執(zhí)照;

(二)按照土地管理部門有關規(guī)定交付土地使用權出讓金,已取得土地使用權證書;

(三)持有建設工程規(guī)劃許可證和建設工程施工許可證,并已辦理建設工程質量和安全監(jiān)督手續(xù);

(四)供水、供電、供熱、燃氣、通信等配套基礎設施具備使用條件,按提供預售的商品房計算,投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上,并已確定施工進度和竣工交付日期;

(五)房地產開發(fā)企業(yè)預售商品房,除應當符合法律、法規(guī)已有規(guī)定外,房地產開發(fā)項目的工程形象進度應當符合下列條件:

1、多層建筑已完成主體結構三分之一以上;

2、高層建筑已完成地面以下的主體工程;

3、七層以下(含本數)的商品房項目,已完成結構工程并封頂;七層以上(不含本數)的商品房預售項目,已完成三分之二結構工程;

(六)已在項目所在地商業(yè)銀行開設商品房預售款專用賬戶;

(七)預售商品房項目及其土地使用權未設定他項權

(八)除應當提交法律、法規(guī)已有規(guī)定的文件外,還應當提交標準地名批準文件、拆遷戶安置情況說明和市、縣(市)建設行政主管部門對房地產開發(fā)項目的工程形象進度的證明文件。

二、申請預售許可證需要的材料

1、行政事務審批申請表(原件)。

2、預售申請報告:寫明申請預售的商品房基本情況(申領預售房屋的地址、小區(qū)建筑面積、房屋類型、幢數、面積、預售房門牌編號、工程進度、申請預售理由等)。

3、商品房預售申請表。

4、預售方案:(包括開發(fā)企業(yè)及項目基本情況;銷售價格情況;銷售方式;銷售制度和公司承諾等內容)。

5、銷售人員崗位證書(復印件)(3人以上)和商品房上市銷售申請暨承諾書、價格申報表。

6、網上房地產合同入網資質申請收件收據(原件)、商品房預售情況表。

7、房地產開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和資質證書。

8、土地使用權出讓合同和房地產權證(全套復印件)。

9、建設工程規(guī)劃許可證(全套復印件)(非商品住宅需提供商品房建設計劃批文)。

10、建筑工程施工許可證(全套復印件)。

11、與建筑公司簽訂的總承包合同和工程進度計劃。

12、水、電、煤等配套已落實的有關證明:水、電、煤(燃)氣、消防、民防、排污、環(huán)保、通訊(信)等配套已落實的有關證明,項目已經入《住宅建設施工計劃》的證明和《住宅建設配套費專用收據》,7層以下項目還須提交已納入《住宅建設竣工配套計劃項目表》的證明。

13、《編訂門弄號牌通知單》及地名使用批準書。

14、與本市注冊銀行簽訂的房地產項目資金監(jiān)管協(xié)議和監(jiān)管證明(附帳號)。

15、具備資質的房地產測繪機構出具的《房屋土地權屬調查報告書》和《工程進度現場簽證報告》。

16、預售房屋小區(qū)總平面圖(經規(guī)劃部門蓋章認可)和分層平面圖以及門牌號與施工號相對應的小區(qū)平面圖。

17、分期預售的商品房項目須提供已核發(fā)的預售許可證復印件。

18、物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照、資質證書、前期物業(yè)服務合同及中標證明、臨時管理規(guī)約、物業(yè)管理及業(yè)委會用房配置資料、區(qū)房地部門開具的物業(yè)管理《工作聯(lián)系單》、《確認單》。

19、內銷商品房價格構成表。

20、外資企業(yè)還須提交外經委的《企業(yè)批準證書》。

21、動遷房項目須提供:專項報告、有關政府文件或會議紀要、項目立項批件、房地部門有關批件。

三、申請預售許可證公司的流程

第一、預售人申請

第二、窗口受理

第三、初審

1、現場勘察

2、初審意見

第四、處領導復核

第五、局領導審核

第六、市場處繕證

四、申請預售許可證要幾天

辦理預售許可證需要30天。房地產管理部門應當在5日內出具受理通知書,自受理之日起10日內作出書面決定,并自決定之日起10日內向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達《商品房預售許可證》。

以上就是對晉中市預售許可證標準查詢的詳細答復,生活中經常會接觸到行政許可法,在辦理行政許可證的時候,必定會接觸到行政許可證的辦理流程,從事不同的業(yè)務要要辦理不同的許可證,只要符合工商局規(guī)定的就需要辦理相關的許可證才能從事經營該項業(yè)務。您在不懂的時候就可以多咨詢一下。

提示 辦理資質許可,所屬行業(yè)不同,詳情會有所差異,為了精準快速的解決您的問題,建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況,1對1解決您的實際問題。
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