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2023-05-23 09:17:08
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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很多業(yè)務是需要相關的行業(yè)資質的，比如經(jīng)營許可證，資格證書備案等，需要有許可才能合法經(jīng)營。辦理預售許可證，申請人可以委托代理人申請，在申請過程中遇到有疑問的，可以要求行政機關進行說明。行政機關要公示行政許可事項，提供相關文書等。各位投資者想了解秀水怡園有預售許可證嗎，但愿本篇文章能幫到各位創(chuàng)業(yè)者。
一、辦理預售許可證要求有哪些
1、按提供預售的商品房計算，單體預售樓棟投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期的可申請辦理預售，在單體預售樓棟投資比例難以認定的情況下，可將工程建設形象進度作為許可條件。
2、采用被動式超低能耗建筑技術建造的建筑，投入開發(fā)建設資金達到工程建設總投資的 25%以上和施工進度達到正負零；
3、采用裝配式方式建設的建筑，2021年 7 月 19日后取得建設工程規(guī)劃許可證的，施工進度達到規(guī)劃許可設計層數(shù)的三分之一以上整層主體完工；
4、中央商務區(qū)住宅、公寓、寫字樓、商業(yè)樓宇施工進度達到基礎筏板。
5、普通型建筑，施工進度達到規(guī)劃許可設計層數(shù)的三分之一以上整層主體完工。
二、辦理預售許可證所需資料有哪些
1、土地使用證；
2、建設工程規(guī)劃許可證；
3、建設工程施工許可證；
4、預售商品房工程形象進度（現(xiàn)場勘查）；
5、企業(yè)《工商營業(yè)執(zhí)照》副本；
6、企業(yè)《資質等級證書》副本（外地駐樂企業(yè)增加資質備案審查登記表和委托書）；
7、立項批準文件；
8、工程施工合同及施工進度說明；
9、項目總平面圖及分層平面圖；
10、按預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達工程建設總投資25%以上的證明；
11、商品房預售方案應說明以下內容；
（一）商品房的地理位置
（二）商品房的裝修標準
（三）竣工交付日期
（四）預售（分住宅和非住宅）
（五）交付使用后的物業(yè)管理
12、與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議
三、申請預售許可證步驟是怎樣
1、辦理人持申請到房地產管理局開發(fā)科立件，同時將申請進行網(wǎng)上申報。
2、上報審核通過后，公司和房管局開發(fā)科相關辦事人員約間，到達項目現(xiàn)場進行現(xiàn)場勘驗。
3、待現(xiàn)場勘驗通過后，由開發(fā)科工作人員持商品房預售證審批表到主管科長和主管局長處進行匯簽。
4、匯簽結束，待公示期過后即可房管局開發(fā)科領取《商品房預售許可證》。
四、辦理預售許可證大概需要多長時間呢
樓房辦預售許可證時間總共大概需要15-30個工作日
上面就是我們?yōu)槟鷰淼年P于秀水怡園有預售許可證嗎的信息。提出預售許可證辦理申請之后，由行政許可機關對此進行審查，如果提交的材料是符合條件的情況之下，就會作出行政許可的決定。
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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