規(guī)劃條件和規(guī)劃許可

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2023-05-23 09:17:50
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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可能很多初創(chuàng)者會疑惑，為什么朋友的公司需要辦理許可證，我沒有辦理會不會影響業(yè)務(wù)？下面就和筆者一起來看看規(guī)劃條件和規(guī)劃許可的知識吧。但愿本篇文章對各位投資者有所幫助。

規(guī)劃條件和規(guī)劃許可

一、辦理規(guī)劃許可證要具備什么條件

1、符合經(jīng)批準的城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、專項規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃等法定規(guī)劃；

2、與城市各類基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施配套相協(xié)調(diào)；

3、滿足環(huán)保、通訊、能源、安全和綜合防災(zāi)等要求；

4、滿足風(fēng)景名勝、自然生態(tài)和歷史文化保護的要求。

二、申請規(guī)劃許可證有哪些資料

1、填寫和簽署意見的建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表;

2、工商營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件，授權(quán)委托書、委托身份證明;

3、項目批準、核準、備案文件;

4、成交確認書(出讓方式);

5、招拍掛文件(出讓方式);

6、國有土地使用權(quán)出讓合同(出讓方式);

7、建設(shè)項目選址意見書、規(guī)劃條件及規(guī)劃選址紅線(劃撥方式);

8、法律、法規(guī)和國家、省、市規(guī)定的其它材料。

三、辦理規(guī)劃許可證的詳細流程

（一）建設(shè)單位在每個工作日（周一至周六，以下同）持有關(guān)材料到規(guī)劃局窗口（以下簡稱窗口）申報。

（二）窗口工作人員在核收申報材料時，如發(fā)現(xiàn)有可以當場更正的錯誤的，應(yīng)當允許申請人當場更正；如發(fā)現(xiàn)材料不齊全或不符合要求，應(yīng)當當場告知申請人需補正的全部內(nèi)容。

（三）窗口工作人員在核收申報材料時，應(yīng)進行項目建設(shè)報件登記并注明收件內(nèi)容及日期。

（四）申報材料經(jīng)窗口工作人員核收后，將申報材料轉(zhuǎn)項目經(jīng)辦人。

（五）項目經(jīng)辦人接到窗口轉(zhuǎn)來的申報材料，經(jīng)審核認為需補正相關(guān)文件，一次性書面告知申請人需補正的全部內(nèi)容轉(zhuǎn)窗口，通知申請人補正材料后重新申報。

（六）經(jīng)審核申報材料合格后，項目經(jīng)辦人進行現(xiàn)場勘察，符合規(guī)劃要求的項目，由項目經(jīng)辦人完成會簽工作并轉(zhuǎn)設(shè)計科核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，經(jīng)窗口發(fā)給項目單位；經(jīng)研究不符合規(guī)劃要求的報件，由項目經(jīng)辦人填寫“退件通知”經(jīng)窗口回復(fù)建設(shè)單位。

（七）如在辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》過程中，發(fā)現(xiàn)該建設(shè)項目直接關(guān)系他人重大利益的，應(yīng)當書面告知申請人、利害關(guān)系人；申請人、利害關(guān)系人有權(quán)進行陳述和申辯。

（八）如申請人、利害關(guān)系人提出需要聽證的，應(yīng)當舉行聽證（聽證程序按《長春市規(guī)劃局規(guī)劃行政許可聽證工作規(guī)定》執(zhí)行）。

（九）申請人要求變更《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》內(nèi)容的，應(yīng)重新提出申請，按照規(guī)定程序換領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

四、申請規(guī)劃許可證收費價格

標準各個地區(qū)應(yīng)該有差異，不過一般都是按照用地面積計算，營業(yè)性用房的標準最高，再者就是工業(yè)廠房，最高是百分之三點多。

綜合以上所說的規(guī)劃條件和規(guī)劃許可，公民、法人或者其他組織從事特定活動，依法需要取得行政許可的，應(yīng)當向行政機關(guān)提出申請。