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2023-05-23 09:18:39
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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很多人對什么是預(yù)售許可證這個問題還不太了解，申請人應(yīng)當(dāng)在事先將材料準(zhǔn)備齊全。如青州翰林苑北苑預(yù)售許可證，希望本文能夠幫到各位創(chuàng)業(yè)者！
一、辦理預(yù)售許可證要具備什么要求
1．年審、年檢資質(zhì)等級證書；
2．營業(yè)執(zhí)照；
3．建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
4．國有土地使用證；
5．建筑工程施工許可證；
6．工程施工合同；
7．預(yù)售商品房分層平面圖、總平面圖；
8．商品房預(yù)售方案；
9．投入資金證明；
10．物業(yè)管理落實證明；
11．商品房預(yù)售資金監(jiān)管證明；
12.房產(chǎn)預(yù)測結(jié)果及房屋面積分戶明;
13.其它相關(guān)資料
二、辦理預(yù)售許可證要哪些資料
1、商品房預(yù)售申請審批表
2、資質(zhì)證書（副本）復(fù)印件
3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（副本）復(fù)印件
4、國有土地使用證復(fù)印件
5、建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件
6、建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件
7、建筑工程施工許可證復(fù)印件
8、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督通知書復(fù)印件
9、建設(shè)工程安全監(jiān)督通知書復(fù)印件
10、預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議及預(yù)售?？钽y行開戶證明（復(fù)印件）
11、項目預(yù)售說明書（附分層平面圖2份）
12、土地未設(shè)置他項權(quán)證明
13、建設(shè)工程施工合同及進(jìn)度計劃復(fù)印件
14、項目前期物業(yè)管理登記表復(fù)印件
15、房屋白蟻防治合同及備案證明書復(fù)印件
16、項目命名批復(fù)復(fù)印件
17、房產(chǎn)測繪成果（預(yù)測）報告書
18、工程款支付證明（施工單位）
19、投資計劃和資金來源證明
20、法人代表證明書及身份證復(fù)印件
21、法人授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件
22、商品房價格備案表
23、目前形象進(jìn)度照片
24、項目平面圖復(fù)印件
三、申請預(yù)售許可證的流程
窗口辦理流程
1.申請人前往國土房管部門窗口現(xiàn)場遞交資料，窗口接收資料后， 發(fā)放同意受理的受理回執(zhí)
2.國土房管部門在規(guī)定審批時限內(nèi)完成業(yè)務(wù)辦理，并在網(wǎng)上返回辦理狀態(tài)
3.申請人收到辦結(jié)通知后，前往資料提交的窗口領(lǐng)取辦理結(jié)果(申請人選擇快遞領(lǐng)取的，辦理結(jié)果將通過快遞送達(dá)申請人)
網(wǎng)上辦理流程
1.申請人通過市門戶網(wǎng)站或市國土房管部門網(wǎng)上辦事大廳填寫立案申請表
2.填寫完畢并提交后，反回網(wǎng)絡(luò)申請?zhí)?/p>
3.申請人憑網(wǎng)絡(luò)申請?zhí)柷巴鶉练抗懿块T窗口現(xiàn)場遞交資料，窗口接收資料后，發(fā)放同意受理的受理回執(zhí)
4.國土房管部門在規(guī)定審批時限內(nèi)完成業(yè)務(wù)辦理，并在網(wǎng)上返回辦理狀態(tài)
5.申請人收到辦結(jié)通知后，前往資料提交的窗口領(lǐng)取辦理結(jié)果(申請人選擇快遞領(lǐng)取的，辦理結(jié)果將通過快遞送達(dá)申請人)
四、申請預(yù)售許可證完成要多久
申請辦理預(yù)售許可證必須30日。房地產(chǎn)管理單位理應(yīng)在5日內(nèi)出示受理通知單，在受理之日起10日內(nèi)依規(guī)做出準(zhǔn)予預(yù)購的行政許可事項書面形式確定，并自作出決定之日起10日內(nèi)向研發(fā)公司授予、送到《商品房預(yù)售許可證》。
以上這些就是給你分享的青州翰林苑北苑預(yù)售許可證，相信現(xiàn)在大家對預(yù)售許可證都有一定理解了。公司有需要一定要辦理許可證，沒有經(jīng)營許可證屬于非法經(jīng)營會被罰款，嚴(yán)重的話不僅會沒收財產(chǎn)還會被判刑。倘若各位伙伴想了解更多關(guān)于預(yù)售許可證的問題，可以來在線咨詢好順佳，我們會有專人為您提供解答。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實際問題。
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