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黔南預(yù)售許可證公示

好順佳集團(tuán)
2023-05-23 09:19:14
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內(nèi)容摘要：許可證全稱為經(jīng)營(yíng)許可證，是在主管部門辦理的證明，賣煙、賣藥、賣食品等都需要相應(yīng)的許可證，分別叫做煙草專賣許可證...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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許可證全稱為經(jīng)營(yíng)許可證，是在主管部門辦理的證明，賣煙、賣藥、賣食品等都需要相應(yīng)的許可證，分別叫做煙草專賣許可證、藥品經(jīng)營(yíng)許可證。針對(duì)黔南預(yù)售許可證公示的相關(guān)問題，本篇文章整理了相關(guān)資料，希望本文能幫到各位伙伴。

黔南預(yù)售許可證公示

一、申請(qǐng)預(yù)售許可證有什么條件

1．年審、年檢資質(zhì)等級(jí)證書；

2．營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

3．建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

4．國(guó)有土地使用證；

5．建筑工程施工許可證；

6．工程施工合同；

7．預(yù)售商品房分層平面圖、總平面圖；

8．商品房預(yù)售方案；

9．投入資金證明；

10．物業(yè)管理落實(shí)證明；

11．商品房預(yù)售資金監(jiān)管證明；

12.房產(chǎn)預(yù)測(cè)結(jié)果及房屋面積分戶明;

13.其它相關(guān)資料

二、申請(qǐng)預(yù)售許可證所需資料

(一)《商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表》(由開發(fā)企業(yè)在項(xiàng)目完成前期物業(yè)管理招投標(biāo)工作后申請(qǐng)預(yù)售許可時(shí)填寫，一式三份)

(二)開發(fā)企業(yè)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書》、《企業(yè)法定代表人證》(其中營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書必須經(jīng)年檢合格，驗(yàn)原件后收復(fù)印件)

(三)相關(guān)報(bào)建批準(zhǔn)文書

1、《國(guó)有土地使用證》及其附圖(如土地有抵押，還應(yīng)出具抵押權(quán)人同意開發(fā)企業(yè)就該項(xiàng)目向我局申報(bào)預(yù)售的書面證明，驗(yàn)原件后收復(fù)印件)

2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附件(驗(yàn)原件后收復(fù)印件)和相關(guān)圖紙：

① 規(guī)劃總平圖(驗(yàn)原件后收8K復(fù)印件)

② 規(guī)劃局審批圖(驗(yàn)原件后收8K不同功能層及剖面圖復(fù)印件)

3、《建筑工程施工許可證》(驗(yàn)原件后收復(fù)印件)及建設(shè)局(建委)審批圖(驗(yàn)原件后收8K標(biāo)準(zhǔn)層平面圖復(fù)印件)

(四)投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例符合規(guī)定條件的證明：

1、工程施工合同(驗(yàn)原件后收復(fù)印件)

2、施工進(jìn)度說明(附注明座落及拍攝日期的施工現(xiàn)場(chǎng)照片及施工進(jìn)度表，須經(jīng)開發(fā)企業(yè)、施工單位及監(jiān)理單位三方蓋章確認(rèn)，收原件)

(五)商品房預(yù)售方案(收原件)：

預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說明預(yù)售商品房的位置(附派出所出具的門牌證明，驗(yàn)原件后收復(fù)印件)、面積(附房產(chǎn)面積測(cè)繪成果報(bào)告書，驗(yàn)原件后收復(fù)印件)、竣工交付日期等內(nèi)容，并附上預(yù)售商品房?jī)r(jià)目表及分層平面圖。

(六)其它需要的材料：

1、預(yù)售款專存協(xié)議(開發(fā)企業(yè)在本市銀行專門開立的代收商品房預(yù)售款的結(jié)算帳戶，并與開戶銀行簽定的商品房預(yù)售款監(jiān)督協(xié)議，收原件)及預(yù)售款專存證明(由上述銀行出具，收原件)

2、經(jīng)辦人委托書(收原件)及身份證明(驗(yàn)原件后收復(fù)印件)

3、地下平戰(zhàn)結(jié)合人防工程需出售的須提供市人防辦出具的可出售轉(zhuǎn)讓證明等。

三、最新辦理預(yù)售許可證流程步驟

1、辦理房屋預(yù)售許可證，第一步須按規(guī)定提交相關(guān)文件、資料。

2、向?qū)徟姓鞴懿块T申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售許可證》。

3、審批行政主管部門審核售房單位提交的商品房預(yù)售申請(qǐng)，對(duì)售房單位提交的文件不齊備的，告知需補(bǔ)充提交的全部文件；對(duì)提交文件齊備的，及時(shí)予以辦理。

4、審批部門審核合格的，自受理商品房預(yù)售申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)商品房預(yù)售許可證；對(duì)不符合預(yù)售條件的，作出不同意預(yù)售的決定并說明理由。

5、最后，市、縣行政主管部門將核發(fā)預(yù)售許可證的情況定期向社會(huì)予以公布

四、辦理預(yù)售許可證大概需要多長(zhǎng)時(shí)間呢

預(yù)售許可證需要30天。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理之日起5日內(nèi)發(fā)出受理通知書，依法作出書面決定，批準(zhǔn)預(yù)售的行政許可，并在作出決定之日起10日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)發(fā)放和交付《商品房預(yù)售許可證》。

上面內(nèi)容是好順佳整理的關(guān)于黔南預(yù)售許可證公示的內(nèi)容介紹，營(yíng)業(yè)許可證辦理需要申請(qǐng)人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證明或房屋場(chǎng)地租賃合同之后向主管部門申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)之后就可以拿到經(jīng)營(yíng)許可證書了。在我國(guó)的市場(chǎng)監(jiān)督體系中，會(huì)對(duì)一些特定行業(yè)實(shí)行許可制度，在公司經(jīng)營(yíng)的時(shí)候除了需要取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，還要申請(qǐng)?zhí)厥庑袠I(yè)的經(jīng)營(yíng)許可證。