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2023-05-24 09:19:56
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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申請人除以傳統(tǒng)方式向行政機關遞交申請書以外，還可以利用現(xiàn)代的通訊手段提出申請。接下來本篇文章就給您普及下撤銷預售許可證的起訴狀的相關信息，本文供伙伴們參考！
一、申請預售許可證要符合哪些條件
（一）預售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質證書、營業(yè)執(zhí)照；
（二）按照土地管理部門有關規(guī)定交付土地使用權出讓金，已取得土地使用權證書；
（三）持有建設工程規(guī)劃許可證和建設工程施工許可證，并已辦理建設工程質量和安全監(jiān)督手續(xù)；
（四）供水、供電、供熱、燃氣、通信等配套基礎設施具備使用條件，按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期；
（五）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售商品房，除應當符合法律、法規(guī)已有規(guī)定外，房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程形象進度應當符合下列條件：
1、多層建筑已完成主體結構三分之一以上；
2、高層建筑已完成地面以下的主體工程；
3、七層以下（含本數(shù)）的商品房項目，已完成結構工程并封頂；七層以上（不含本數(shù)）的商品房預售項目，已完成三分之二結構工程；
（六）已在項目所在地商業(yè)銀行開設商品房預售款專用賬戶；
（七）預售商品房項目及其土地使用權未設定他項權
（八）除應當提交法律、法規(guī)已有規(guī)定的文件外，還應當提交標準地名批準文件、拆遷戶安置情況說明和市、縣(市)建設行政主管部門對房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程形象進度的證明文件。
二、申請預售許可證需要什么資料呢
1、申請人身份證明（包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、開發(fā)資質證副本、授權委托書及被授權代理人身份證等）；（查驗原件收復印件）
2、土地使用權證、用地紅線圖；（查驗原件收復印件）
3、規(guī)劃許可證、平面圖；(查驗原件收復印件)
4、建筑工程施工許可證；（查驗原件收復印件）
5、商品房預售方案（應當包括預售款監(jiān)管協(xié)議，商品房預銷售項目網(wǎng)上交易及公示申報表，項目基本情況、建設進度安排、預售房屋面積及套數(shù)、備案價格及變動幅度、交房時間和標準、銷售方式，并明確監(jiān)管銀行及賬號，還應出具質量責任承擔主體擔保函等）；（原件）
6、商品房建筑面積預測報告書（含工程形象進度調查；（原件）
7、物業(yè)管理方案（首次審查）（原件）；
8、房屋抵押狀況調查情況（如項目已辦理在建工程抵押，須由抵押權人出具同意預售的證明）；（原件）
三、辦理預售許可證基本流程
開發(fā)科收驗必要件→現(xiàn)場勘查項目→開發(fā)科擬定意見→局務會審批→發(fā)放預售許可證。
四、辦理預售許可證需要多久
如果五證齊全，符合施工要求的，一個月就能辦理成功。
以上這些就是我們?yōu)閯?chuàng)業(yè)者整理的“撤銷預售許可證的起訴狀”的資料，現(xiàn)在各位投資者對預售許可證都明白了。生活中經(jīng)常會接觸到預售許可證，在辦理預售許可證的時候，必定會接觸到行政許可證的辦理流程，一般辦理行政許可證在行政機構受理后的20天內就應該做出決定，如果存在特殊原因需要延長，那么最多只能延長10天就必須做出決定。如果各位創(chuàng)業(yè)者想了解更多關于預售許可證的問題，都歡迎在線咨詢好順佳，我們會有專人為大家提供解答。
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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