預售許可證撤銷之訴

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2023-05-24 09:24:11
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內(nèi)容摘要：行政許可指的是法律禁止的情況下以特殊方式進行申請頒發(fā)的許可證執(zhí)照的一系列證明，對于行政許可需要滿足國家的條件以...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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行政許可指的是法律禁止的情況下以特殊方式進行申請頒發(fā)的許可證執(zhí)照的一系列證明，對于行政許可需要滿足國家的條件以及活動，下面我們就給各位投資者普及下預售許可證撤銷之訴的內(nèi)容介紹，但愿本篇文章對創(chuàng)業(yè)者有所幫助。

預售許可證撤銷之訴

一、申請預售許可證的要求

(一)預售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照；

(二)按照土地管理部門有關規(guī)定交付土地使用權出讓金，已取得土地使用權證書；

(三)持有建設工程規(guī)劃許可證和建設工程施工許可證，并已辦理建設工程質(zhì)量和安全監(jiān)督手續(xù)；

(四)已確定施工進度和竣工交付使用時間；

(五)七層以下(含本數(shù))的商品房項目，已完成結構工程并封頂；七層以上(不含本數(shù))的商品房預售項目，已完成三分之二結構工程；

(六)已在項目所在地商業(yè)銀行開設商品房預售款專用賬戶；

(七)預售商品房項目及其土地使用權未設定他項權。

二、申請預售許可證都需要什么資料

（1）商品房預售許可證申請表；

（2）開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；

（3）國有土地證或國有土地出讓合同；

（4）建設工程規(guī)劃許可證及附圖；

（5）建設工程施工許可證；

（6）商品房開發(fā)建設資金投入證明；

（7）建設工程施工合同、進度、進度說明；

（8）營業(yè)執(zhí)照；

（9）商品房預售方案。

三、辦理預售許可證一般的流程

首先，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要準備好相關的材料，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理中心提出申請。然后，房地產(chǎn)交易管理中心根據(jù)提交的申請材料，提出初審意見，并匯同其它的材料上報到建設局。最后，建設局對房產(chǎn)項目進行現(xiàn)場查勘和審核，符合條件的房產(chǎn)項目予以作出行政上的許可認定，同時在一定期限內(nèi)頒發(fā)商品房預售許可證書。

四、辦理預售許可證最快多久可以下來

辦理預售許可證需要30天。房地產(chǎn)管理部門應當在5日內(nèi)出具受理通知書，自受理之日起10日內(nèi)作出書面決定，并自決定之日起10日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達《商品房預售許可證》。

以上就是此文整理的關于預售許可證撤銷之訴的資料。對于行政許可所出具的許可證，當事人在行政機關處進行辦理的流程一般包括：提交申請；等待審查；發(fā)給許可等步驟。如果你有相關疑問想了解得更加清楚，都歡迎在線咨詢我們，我們會有專業(yè)人士為各位投資者提供最優(yōu)質(zhì)的解答。