華鎣江南里預(yù)售許可證

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2023-05-26 09:33:03
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內(nèi)容摘要：行政許可證一般是指行政機關(guān)作出準予行政許可的決定，需要頒發(fā)的行政許可證件。辦理前置許可證需要在公司成立之前，到...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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行政許可證一般是指行政機關(guān)作出準予行政許可的決定，需要頒發(fā)的行政許可證件。辦理前置許可證需要在公司成立之前，到主管部門進行審批，審核通過了才能注冊公司；而后置許可證則需要在公司成立之后才能辦理。首先，申請人提出申請，其次，對于法律、法規(guī)規(guī)定有申請期限的許可，申請應(yīng)當在法定期限內(nèi)提出。遇到關(guān)于華鎣江南里預(yù)售許可證的問題，一起來看下本篇文章吧!

華鎣江南里預(yù)售許可證

一、申請預(yù)售許可證基本要求

1、按提供預(yù)售的商品房計算，單體預(yù)售樓棟投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期的可申請辦理預(yù)售，在單體預(yù)售樓棟投資比例難以認定的情況下，可將工程建設(shè)形象進度作為許可條件。

2、采用被動式超低能耗建筑技術(shù)建造的建筑，投入開發(fā)建設(shè)資金達到工程建設(shè)總投資的 25%以上和施工進度達到正負零；

3、采用裝配式方式建設(shè)的建筑，2021年 7 月 19日后取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，施工進度達到規(guī)劃許可設(shè)計層數(shù)的三分之一以上整層主體完工；

4、中央商務(wù)區(qū)住宅、公寓、寫字樓、商業(yè)樓宇施工進度達到基礎(chǔ)筏板。

5、普通型建筑，施工進度達到規(guī)劃許可設(shè)計層數(shù)的三分之一以上整層主體完工。

二、辦理預(yù)售許可證需要的資料

1、開發(fā)經(jīng)營企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》；

2、建設(shè)項目的投資立項、規(guī)劃、用地和施工等批準文件或證明；

3、工程施工進度計劃；

4、投入開發(fā)建設(shè)的資金已達工程建設(shè)總投資的25%以上的證明材料；

5、商品房預(yù)售方案。方案應(yīng)當說明商品房的位置、裝修標準、交付使用日期、預(yù)期售總面積、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容，并應(yīng)當附商品房預(yù)售總平面圖。

6、需向境外預(yù)售商品房的，應(yīng)當同時提交允許向境外銷售的批準文件。

三、辦理預(yù)售許可證基本服務(wù)流程

窗口辦理流程

1.申請人前往國土房管部門窗口現(xiàn)場遞交資料，窗口接收資料后，發(fā)放同意受理的受理回執(zhí)

2.國土房管部門在規(guī)定審批時限內(nèi)完成業(yè)務(wù)辦理，并在網(wǎng)上返回辦理狀態(tài)

3.申請人收到辦結(jié)通知后，前往資料提交的窗口領(lǐng)取辦理結(jié)果(申請人選擇快遞領(lǐng)取的，辦理結(jié)果將通過快遞送達申請人)

網(wǎng)上辦理流程

1.申請人通過市門戶網(wǎng)站或市國土房管部門網(wǎng)上辦事大廳填寫立案申請表

2.填寫完畢并提交后，反回網(wǎng)絡(luò)申請?zhí)?/p>

3.申請人憑網(wǎng)絡(luò)申請?zhí)柷巴鶉练抗懿块T窗口現(xiàn)場遞交資料，窗口接收資料后，發(fā)放同意受理的受理回執(zhí)

4.國土房管部門在規(guī)定審批時限內(nèi)完成業(yè)務(wù)辦理，并在網(wǎng)上返回辦理狀態(tài)

5.申請人收到辦結(jié)通知后，前往資料提交的窗口領(lǐng)取辦理結(jié)果(申請人選擇快遞領(lǐng)取的，辦理結(jié)果將通過快遞送達申請人)

四、申請預(yù)售許可證要多久辦得下來

申請辦理預(yù)售許可證必須30日。房地產(chǎn)管理單位理應(yīng)在5日內(nèi)出示受理通知單，在受理之日起10日內(nèi)依規(guī)做出準予預(yù)購的行政許可事項書面形式確定，并自作出決定之日起10日內(nèi)向研發(fā)公司授予、送到《商品房預(yù)售許可證》。

上面就是對華鎣江南里預(yù)售許可證精準概括了，相信現(xiàn)在你對預(yù)售許可證都明白了?；锇閭冊谔幚淼臅r候請聯(lián)系好順佳提問咨詢吧！