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2023-05-29 09:22:49
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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經(jīng)營許可證是法律規(guī)定的某些行業(yè)必須經(jīng)過許可由主管部門辦理許可經(jīng)營的證明,如煙草專賣許可證、藥品經(jīng)營許可證、危險化學(xué)品經(jīng)營許可證等。申請行政許可一般是由專門的行政機(jī)關(guān)進(jìn)行審核,對材料的真實(shí)性,合法性做出審核,在通過后才能夠頒發(fā)相應(yīng)的行政許可。本篇文章在此整理了蓋房用規(guī)劃許可證,希望本篇文章能給各位投資者帶來幫助。
一、辦理規(guī)劃許可證需要什么要求
1、在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)農(nóng)村村民使用原有宅基地進(jìn)行住宅建設(shè)的。
2、申請主體為農(nóng)村村民。
二、辦理規(guī)劃許可證需要哪些材料
1、填寫和簽署意見的建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表;
2、工商營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件,授權(quán)委托書、委托身份證明;
3、項目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件;
4、成交確認(rèn)書(出讓方式);
5、招拍掛文件(出讓方式);
6、國有土地使用權(quán)出讓合同(出讓方式);
7、建設(shè)項目選址意見書、規(guī)劃條件及規(guī)劃選址紅線(劃撥方式);
8、法律、法規(guī)和國家、省、市規(guī)定的其它材料。
三、申請規(guī)劃許可證公司的流程
(一)建設(shè)單位在每個工作日(周一至周六,以下同)持有關(guān)材料到規(guī)劃局窗口(以下簡稱窗口)申報。
(二)窗口工作人員在核收申報材料時,如發(fā)現(xiàn)有可以當(dāng)場更正的錯誤的,應(yīng)當(dāng)允許申請人當(dāng)場更正;如發(fā)現(xiàn)材料不齊全或不符合要求,應(yīng)當(dāng)當(dāng)場告知申請人需補(bǔ)正的全部內(nèi)容。
(三)窗口工作人員在核收申報材料時,應(yīng)進(jìn)行項目建設(shè)報件登記并注明收件內(nèi)容及日期。
(四)申報材料經(jīng)窗口工作人員核收后,將申報材料轉(zhuǎn)項目經(jīng)辦人。
(五)項目經(jīng)辦人接到窗口轉(zhuǎn)來的申報材料,經(jīng)審核認(rèn)為需補(bǔ)正相關(guān)文件,一次性書面告知申請人需補(bǔ)正的全部內(nèi)容轉(zhuǎn)窗口,通知申請人補(bǔ)正材料后重新申報。
(六)經(jīng)審核申報材料合格后,項目經(jīng)辦人進(jìn)行現(xiàn)場勘察,符合規(guī)劃要求的項目,由項目經(jīng)辦人完成會簽工作并轉(zhuǎn)設(shè)計科核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,經(jīng)窗口發(fā)給項目單位;經(jīng)研究不符合規(guī)劃要求的報件,由項目經(jīng)辦人填寫“退件通知”經(jīng)窗口回復(fù)建設(shè)單位。
(七)如在辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》過程中,發(fā)現(xiàn)該建設(shè)項目直接關(guān)系他人重大利益的,應(yīng)當(dāng)書面告知申請人、利害關(guān)系人;申請人、利害關(guān)系人有權(quán)進(jìn)行陳述和申辯。
(八)如申請人、利害關(guān)系人提出需要聽證的,應(yīng)當(dāng)舉行聽證(聽證程序按《長春市規(guī)劃局規(guī)劃行政許可聽證工作規(guī)定》執(zhí)行)。
(九)申請人要求變更《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》內(nèi)容的,應(yīng)重新提出申請,按照規(guī)定程序換領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。
四、申請規(guī)劃許可證多少錢
⒈技術(shù)服務(wù)費(fèi):經(jīng)營用房2.10元/m 2 工業(yè)倉儲1.60元/m 2 辦公1.40元/m 2 住宅其他1.20元/m 2 ,個人自用住宅400元。
⒉墻改基金:8元/m 2 。
3、市政設(shè)施配套費(fèi):住宅40元/m 2 ,辦公用房45元/m 2 ,工業(yè)廠房、倉儲用房32元/m 2 ,其它用房50元/m 2.
綜合以上所說的蓋房用規(guī)劃許可證,現(xiàn)在伙伴們對規(guī)劃許可證都有了大致的了解了。規(guī)劃許可證,想必大家都聽說過,實(shí)際上規(guī)劃許可證在生活中應(yīng)用非常廣泛,關(guān)于行政許可,其中行政許可程度我國法律也有具體的規(guī)定,對于行政許可所出具的許可證,當(dāng)事人在行政機(jī)關(guān)處進(jìn)行辦理的流程一般包括:提交申請;等待審查;發(fā)給許可等步驟。
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