申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在事先將材料準(zhǔn)備齊全。申請(qǐng)辦理預(yù)售許可證，申請(qǐng)人除以傳統(tǒng)方式向行政機(jī)關(guān)遞交申請(qǐng)書(shū)以外，還可以利用現(xiàn)代的通訊手段提出申請(qǐng)。下面本篇文章為您介紹卓越江岸預(yù)售許可證號(hào)相關(guān)內(nèi)容，但愿本文能幫助到您。
卓越江岸預(yù)售許可證號(hào)
一、辦理預(yù)售許可證的條件是什么
1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū)和使用土地批準(zhǔn)文件，土地使用權(quán)未經(jīng)抵押。
2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程開(kāi)工許可證。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商如果違反城市規(guī)劃自建商品房并將其預(yù)售，真正受到損失的將會(huì)是善意購(gòu)買(mǎi)人。
3、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，開(kāi)發(fā)商投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金應(yīng)達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付時(shí)間。
4、已經(jīng)同金融機(jī)構(gòu)簽訂預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議。
5、已經(jīng)向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明;向境外預(yù)售商品房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)取得向境外銷(xiāo)售的批準(zhǔn)文件。
6、商品房已通過(guò)竣工驗(yàn)收。
7、供水、供電、供熱、燃?xì)?、通信等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或已確定進(jìn)度和交付日期。
8、物業(yè)管理方案已落實(shí)。買(mǎi)現(xiàn)房的好處在于可以比較清楚地了解房屋的現(xiàn)狀，可以盡快取得房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)等。
二、企業(yè)申請(qǐng)預(yù)售許可證需要哪些資料
1、商品房預(yù)售許可申請(qǐng)書(shū)
2、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《施工許可證》
3、開(kāi)發(fā)企業(yè)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)等級(jí)證書(shū)
4、按提供預(yù)(銷(xiāo))售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上的書(shū)面證明及監(jiān)理公司出具的施工進(jìn)度證明。
5、工程施工合同
6、已簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同。
7、商品房預(yù)(銷(xiāo))售方案。
8、小區(qū)規(guī)劃總平面圖、商品房分層平面圖、分戶(hù)面積圖。
9、商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議及預(yù)售款監(jiān)管銀行開(kāi)戶(hù)印鑒卡。
10、建筑節(jié)能措施說(shuō)明書(shū)。
11、商品房預(yù)測(cè)繪報(bào)告、規(guī)范的預(yù)售商品房樓盤(pán)表。
12、經(jīng)辦人身份證明，委托辦理預(yù)售申請(qǐng)的，還應(yīng)提交書(shū)面委托書(shū)。
三、一般辦理預(yù)售許可證的流程
1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)持相關(guān)資料后向房地產(chǎn)管理局市場(chǎng)管理處提交許可申請(qǐng)；
2.工作人員進(jìn)行初審，初審?fù)ㄟ^(guò)報(bào)送復(fù)審審批；
3.經(jīng)審查申請(qǐng)符合許可條件的由審核人員制作許可證書(shū)，通知申請(qǐng)人領(lǐng)取預(yù)售許可證。
四、申請(qǐng)預(yù)售許可證流程要多長(zhǎng)時(shí)間
申請(qǐng)辦理預(yù)售許可證必須30日。房地產(chǎn)管理單位理應(yīng)在5日內(nèi)出示受理通知單，在受理之日起10日內(nèi)依規(guī)做出準(zhǔn)予預(yù)購(gòu)的行政許可事項(xiàng)書(shū)面形式確定，并自作出決定之日起10日內(nèi)向研發(fā)公司授予、送到《商品房預(yù)售許可證》。
以上就是給你分享的卓越江岸預(yù)售許可證號(hào)，許可證是指有關(guān)行政許可機(jī)關(guān)根據(jù)行政相對(duì)人的申請(qǐng)依法發(fā)放的批準(zhǔn)書(shū)，以許可證的名義出現(xiàn)。許可證全稱(chēng)為經(jīng)營(yíng)許可證，是在主管部門(mén)辦理的證明，賣(mài)煙、賣(mài)藥、賣(mài)食品等都需要相應(yīng)的許可證，分別叫做煙草專(zhuān)賣(mài)許可證、藥品經(jīng)營(yíng)許可證。首先，申請(qǐng)人提出申請(qǐng)，其次，對(duì)于法律、法規(guī)規(guī)定有申請(qǐng)期限的許可，申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)提出。大家在處理的時(shí)候歡迎咨詢(xún)我們，我們會(huì)有專(zhuān)業(yè)人士為伙伴們提供最優(yōu)質(zhì)的解答。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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