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2023-05-30 10:49:32
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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從事不同的的行業(yè)就需要辦理不同的許可證來發(fā)展業(yè)務(wù)，換句話來說就是“持證，是合法經(jīng)營，無證，是違法經(jīng)營”。對于行政許可所出具的許可證，當事人在行政機關(guān)處進行辦理的流程一般包括：提交申請；等待審查；發(fā)給許可等步驟。今天筆者就給你普及下南充江宇名都預(yù)售許可的資料，希望此文能夠幫到伙伴們！
一、申請預(yù)售許可證有哪些條件要求
1、預(yù)售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照。
2、按照土地管理部門有關(guān)規(guī)定交付土地使用權(quán)出讓金，已取得土地使用權(quán)證書。
3、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證，并已辦理建設(shè)工程質(zhì)量和安全監(jiān)督手續(xù)。
4、已確定施工進度和竣工交付使用時間。
5、七層以下的達到主體工程封頂。七層以上的，主體工程須建到工程預(yù)算投資總額的三分之二以上層數(shù)。
6、已在項目所在地商業(yè)銀行開設(shè)商品房預(yù)售款專用賬戶。
7、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
二、辦理預(yù)售許可證需要些什么資料
1、申請書;
2、土地使用權(quán)證;
3、開發(fā)企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》和《資質(zhì)證書》;
4、投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資達25%的比例;
5、工程施工合同及關(guān)于施工進度的說明;
6、商品房預(yù)售的位置、面積、竣工交付日期等內(nèi)容，并應(yīng)當附預(yù)售商品房分層平面圖;
7、商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議;
8、物業(yè)管理合同。
三、辦理預(yù)售許可證有哪些步驟
首先，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要準備好相關(guān)的材料，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理中心提出申請。然后，房地產(chǎn)交易管理中心根據(jù)提交的申請材料，提出初審意見，并匯同其它的材料上報到建設(shè)局。最后，建設(shè)局對房產(chǎn)項目進行現(xiàn)場查勘和審核，符合條件的房產(chǎn)項目予以作出行政上的許可認定，同時在一定期限內(nèi)頒發(fā)商品房預(yù)售許可證書。
四、一個申請預(yù)售許可證下來要多長時間
自受理申請之日起10個工作日。（需補充或補正材料的，材料收齊之日為受理日期）
以上是對南充江宇名都預(yù)售許可的仔細介紹，如果大家還想了解更多歡迎來和好順佳咨詢。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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