映水名苑有沒有預售許可證

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2023-05-30 10:52:45
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內容摘要：一般辦理行政許可證在行政機構受理后的20天內就應該做出決定，如果存在特殊原因需要延長，那么最多只能延長10天就...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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一般辦理行政許可證在行政機構受理后的20天內就應該做出決定，如果存在特殊原因需要延長，那么最多只能延長10天就必須做出決定?，F(xiàn)在本篇文章來為你解答映水名苑有沒有預售許可證，本文供各位伙伴參考：

映水名苑有沒有預售許可證

一、申請預售許可證需要什么條件嗎

（一）預售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質證書、營業(yè)執(zhí)照；

（二）按照土地管理部門有關規(guī)定交付土地使用權出讓金，已取得土地使用權證書；

（三）持有建設工程規(guī)劃許可證和建設工程施工許可證，并已辦理建設工程質量和安全監(jiān)督手續(xù)；

（四）已確定施工進度和竣工交付使用時間；

（五）七層以下（含本數(shù)）的商品房項目，已完成結構工程并封頂；七層以上（不含本數(shù)）的商品房預售項目，已完成三分之二結構工程；

（六）已在項目所在地商業(yè)銀行開設商品房預售款專用賬戶；

（七）預售商品房項目及其土地使用權未設定其他項權；

（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件一般情況下是在依次取得規(guī)劃用地許可證、土地證，建設規(guī)劃許可證、施工許可證這四個證件，并按時交納各種稅費后，只要滿足一定的投入要求就可以了，每個地方的規(guī)定不同，不同項目也可能不同，有些地方要求城改項目必須安置房交房后才會發(fā)預售證。但是流程是相同的。

二、辦理預售許可證要什么資料和材料

1、商品房預售許可申請表；

2、授權委托書；

3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本和開發(fā)企業(yè)資質等級證書(驗原件留復印件)；

4、國有土地使用權證(驗原件留復印件)、土地抵押銀行或其他權利人同意申報預售的函(下載統(tǒng)一格式原件) ，土地出讓合同(首報提供，驗原件留復印件)；

5、建設工程規(guī)劃許可證及附件(驗原件留復印件)、規(guī)劃總平面圖(首報提供，如遇規(guī)劃調整再提供相應材料)；

6、建設工程施工許可證和工程施工合同第一、第三部分(驗原件留復印件)；

7、工程進度及資金投入證明；

8、商品房預售方案。

三、一般辦理預售許可證流程

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持相關資料后向房地產(chǎn)管理局市場管理處提交許可申請；

2.工作人員進行初審，初審通過報送復審審批；

3.經(jīng)審查申請符合許可條件的由審核人員制作許可證書，通知申請人領取預售許可證。

四、申請預售許可證要多久可以批準下來

預售許可證需要30天。房地產(chǎn)管理部門應當在受理之日起5日內發(fā)出受理通知書，依法作出書面決定，批準預售的行政許可，并在作出決定之日起10日內向開發(fā)企業(yè)發(fā)放和交付《商品房預售許可證》。

上面就是我們整理的關于映水名苑有沒有預售許可證的相關介紹。行政許可指的是行政機關根據(jù)公民、法人或者其他組織的申請，經(jīng)依法審查，準予從事特定活動的行為。經(jīng)營許可證是法律規(guī)定的某些行業(yè)必須經(jīng)過許可由主管部門辦理許可經(jīng)營的證明，如預售許可證等。辦理行政許可證程序有申請、行政機關受理、審查、聽證、決定等。如果各位投資者還想了解更多可以來繼續(xù)查詢好順佳官網(wǎng)，或是聯(lián)系客服多咨詢。