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好順佳集團
2023-05-30 10:53:26
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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許可證全稱為經(jīng)營許可證,是在主管部門辦理的證明,賣煙、賣藥、賣食品等都需要相應的許可證,分別叫做煙草專賣許可證、藥品經(jīng)營許可證。對于行政許可所出具的許可證,當事人在行政機關處進行辦理的流程一般包括:提交申請;等待審查;發(fā)給許可等步驟。倘若各位打算了解沔陽清華園的預售許可證的相關內(nèi)容,可以看看本文。但愿本文能幫助到伙伴們。
一、申請預售許可證條件是哪些
1、持有房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。
2、持有使用土地批準文件、土地使用權證書。
3、持有建設工程開工、規(guī)劃許可證。
4、已通過竣工驗收
5、水、電、燃氣、通信等配套設施一應俱全
6、已確定進度和交付日期
7、物業(yè)管理方案已落實
二、申請預售許可證所需資料有哪些
(一)商品房預售許可申請表;
(二)開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質證書;
(三)土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證;
(四)投入開發(fā)建設的資金占工程建設總投資的比例符合規(guī)定條件的證明;
(五)工程施工合同及關于施工進度的說明;
(六)商品房預售方案。預售方案應當說明預售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內(nèi)容,并應當附預售商品房分層平面圖。
三、辦理預售許可證要什么流程
第一、受理
1.申請事項依法不需要取得行政許可的,應當場告知申請人不予受理并出具不予受理通知書;
2.申請事項依法不屬于本行政機關職權范圍的應當場出具不予受理通知書,并在受理通知書上告知申請人向相關行政機關提出申請;
3.申請人隱瞞有關情況或者提供虛假材料申請的,出具不予受理通知書。
4.不能當場審查不齊全或不符合法定形式的,當場出具收件通知書,5個工作日內(nèi)審查材料不齊全或不符合法定形式的,出具包含具體補正要求的一次性告知通知書;
5.能當場判斷申請材料需要補正的,應當場出具一次性告知通知書;
6.能當場受理或通過當場補正達到受理條件的,直接進入受理步驟,當場出具受理通知書;
7.根據(jù)一次性告知通知書內(nèi)容進行補正后達到受理條件的,出具決定受理通知書;
8.收件之日起5個工作日內(nèi)未收到一次性告知通知書的,從收件之日起即為受理。
第二、審核
申請人的申請符合法定條件、標準的,同意初審意見;不符合法定條件、標準的提出“不同意”的初審意見。
第三、審批
對材料進行過程和條件核查是否符合有關規(guī)定,簽字作出審批決定
第四、辦結
對準予行政許可的,作出準予行政許可的書面決定;對不予行政許可的,作出不予行政許可的書面決定,并說明理由。
第五、送達
可以通過郵寄、申請人自行領取、申請人委托他人領取、公告等方式送達申請人
四、申請預售許可證大概需要多久
預售許可證需要30天。房地產(chǎn)管理部門應當在受理之日起5日內(nèi)發(fā)出受理通知書,依法作出書面決定,批準預售的行政許可,并在作出決定之日起10日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)發(fā)放和交付《商品房預售許可證》。
以上這些就是我們?yōu)槟鷰淼年P于沔陽清華園的預售許可證的事項。如果你有更多不懂的疑問,請聯(lián)系好順佳提問咨詢吧!
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