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石家莊4個房產(chǎn)預(yù)售許可證

  • 作者

    好順佳集團(tuán)

  • 發(fā)布時間

    2023-05-30 10:54:49

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內(nèi)容摘要:行政許可,想必大家都聽說過,實(shí)際上行政許可在生活中應(yīng)用非常廣泛,關(guān)于行政許可,其中行政許可程度我國法律也有具體...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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行政許可,想必大家都聽說過,實(shí)際上行政許可在生活中應(yīng)用非常廣泛,關(guān)于行政許可,其中行政許可程度我國法律也有具體的規(guī)定,申請人除以傳統(tǒng)方式向行政機(jī)關(guān)遞交申請書以外,還可以利用現(xiàn)代的通訊手段提出申請。今天編輯專門為各位投資者收集了下石家莊4個房產(chǎn)預(yù)售許可證,希望本篇文章能幫到各位投資者。

石家莊4個房產(chǎn)預(yù)售許可證

一、辦理預(yù)售許可證有哪些條件要求

(一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書;

(二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

(三)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上,并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期;

(四)向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記,取得商品房預(yù)售許可證明。

二、辦理預(yù)售許可證要哪些資料

1、土地使用證;

2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

3、建設(shè)工程施工許可證;

4、預(yù)售商品房工程形象進(jìn)度(現(xiàn)場勘查);

5、企業(yè)《工商營業(yè)執(zhí)照》副本;

6、企業(yè)《資質(zhì)等級證書》副本(外地駐樂企業(yè)增加資質(zhì)備案審查登記表和委托書);

7、立項(xiàng)批準(zhǔn)文件;

8、工程施工合同及施工進(jìn)度說明;

9、項(xiàng)目總平面圖及分層平面圖;

10、按預(yù)售的商品房計(jì)算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)工程建設(shè)總投資25%以上的證明;

11、商品房預(yù)售方案應(yīng)說明以下內(nèi)容;

(一)商品房的地理位置

(二)商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)

(三)竣工交付日期

(四)預(yù)售(分住宅和非住宅)

(五)交付使用后的物業(yè)管理

12、與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議

三、辦理預(yù)售許可證需要什么流程

1、辦理人持申請到房地產(chǎn)管理局開發(fā)科立件,同時將申請進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)。

2、上報(bào)審核通過后,公司和房管局開發(fā)科相關(guān)辦事人員約間,到達(dá)項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)行現(xiàn)場勘驗(yàn)。

3、待現(xiàn)場勘驗(yàn)通過后,由開發(fā)科工作人員持商品房預(yù)售證審批表到主管科長和主管局長處進(jìn)行匯簽。

4、匯簽結(jié)束,待公示期過后即可房管局開發(fā)科領(lǐng)取《商品房預(yù)售許可證》。

四、申請預(yù)售許可證一般需要多少時間

自受理申請之日起10個工作日。(需補(bǔ)充或補(bǔ)正材料的,材料收齊之日為受理日期)

以上是對石家莊4個房產(chǎn)預(yù)售許可證的詳細(xì)分析,相信現(xiàn)在投資者對預(yù)售許可證都清楚了。生活中經(jīng)常會接觸到行政許可法,在辦理行政許可證的時候,必定會接觸到行政許可證的辦理流程,一般辦理行政許可證在行政機(jī)構(gòu)受理后的20天內(nèi)就應(yīng)該做出決定,如果存在特殊原因需要延長,那么最多只能延長10天就必須做出決定。

提示 辦理資質(zhì)許可,所屬行業(yè)不同,詳情會有所差異,為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題,建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況,1對1解決您的實(shí)際問題。
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