樂亭水月華郡預售許可

好順佳集團
2023-05-31 12:19:20
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內容摘要：提出預售許可證辦理申請之后，由行政許可機關對此進行審查，如果提交的材料是符合條件的情況之下，就會作出行政許可的...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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提出預售許可證辦理申請之后，由行政許可機關對此進行審查，如果提交的材料是符合條件的情況之下，就會作出行政許可的決定。筆者整理了關于樂亭水月華郡預售許可的有關知識，一起來看下本篇文章吧!

樂亭水月華郡預售許可

一、申請預售許可證需要哪些條件

1、已經交付全部出讓金，取得土地使用權證書，這是從事房地產開發(fā)和房地產交易的前提條件。

2、在城市規(guī)劃區(qū)內新建、擴建和改建建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程設施，必須持相關批準文件向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請，經核實后獲得建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證。

3、按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期。這樣的規(guī)定主要在于防止“炒賣地皮”，抑制房地產投機行為的消極作用，也便于主管部門的監(jiān)督管理。

4、房產開發(fā)企業(yè)滿足上述條件后，可向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得《預售許可證》。

二、申請預售許可證提交資料

(一)商品房預售許可申請表；

(二)開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質證書；

(三)土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證；

(四)投入開發(fā)建設的資金占工程建設總投資的比例符合規(guī)定條件的證明；

(五)工程施工合同及關于施工進度的說明；

(六)商品房預售方案。預售方案應當說明預售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內容，并應當附預售商品房分層平面圖。

三、申請預售許可證都需要什么流程

1、預售許可證的申請；

2、預售許可證的受理；

3、預售許可證的審批：審批行政主管部門對商品房預售申請予以審批,對符合相關規(guī)定的,自受理商品房工作日內核發(fā)商品房預售許可證;對不符合預售條件的,作出不同意預售的決定并說明理由。

4、預售許可證的公布:市、縣行政主管部門將核發(fā)預售許可證的情況定期向社會予以公布

四、申請預售許可證需要多久時間

預售許可證需要30天。房地產管理部門應當在受理之日起5日內發(fā)出受理通知書，依法作出書面決定，批準預售的行政許可，并在作出決定之日起10日內向開發(fā)企業(yè)發(fā)放和交付《商品房預售許可證》。

通過以上對樂亭水月華郡預售許可的細致介紹，相信現(xiàn)在伙伴們對預售許可證都清楚了。行政機關作出準予行政許可的決定，需要頒發(fā)行政許可證件的，應當向申請人頒發(fā)加蓋本行政機關印章。預售許可證辦理需要申請人身份證、營業(yè)執(zhí)照、房產證明或房屋場地租賃合同之后向主管部門申請，經批準之后就可以拿到經營許可證書了。各位在不懂的時候就可以多咨詢一下。