全國[切換城市]

歡迎來到好順佳財稅法一站式服務(wù)平臺!

138-2652-8954

全部服務(wù)

開創(chuàng)公司

公司注冊、變更注銷
公司注冊
公司變更
注銷及其他
代理記賬

財稅代理、記賬服務(wù)
審計公司

財務(wù)報表審計、匯算清繳審計
稅務(wù)籌劃

企業(yè)稅收籌劃、個人稅收籌劃
其他服務(wù)

高新認(rèn)定

首頁 > 資質(zhì)許可

固始商品房預(yù)售許可申請表

好順佳集團(tuán)
2023-05-31 12:20:32
2168

內(nèi)容摘要：一般辦理行政許可證在行政機(jī)構(gòu)受理后的20天內(nèi)就應(yīng)該做出決定，如果存在特殊原因需要延長，那么最多只能延長10天就...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

無資質(zhì)、有風(fēng)險、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗，辦理不成功不收費！點擊咨詢

一般辦理行政許可證在行政機(jī)構(gòu)受理后的20天內(nèi)就應(yīng)該做出決定，如果存在特殊原因需要延長，那么最多只能延長10天就必須做出決定。首先，申請人提出申請，其次，對于法律、法規(guī)規(guī)定有申請期限的許可，申請應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)提出。今天此文給大家分享一下固始商品房預(yù)售許可申請表，但愿本篇文章能幫到您。

固始商品房預(yù)售許可申請表

一、辦理預(yù)售許可證要求

1、商品房預(yù)售人（開發(fā)商）必須已經(jīng)向政府主管部門交付全部土地使用權(quán)出讓金，并依法取得土地使用權(quán)證書。

2、房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

3、按提供預(yù)售的商品房計算，房地產(chǎn)開發(fā)商投入開發(fā)建設(shè)的資金需達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期，預(yù)售人方能預(yù)售房屋。

4、商品房預(yù)售人（開發(fā)商）須向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。

5、商品房預(yù)售人（開發(fā)商）應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，將預(yù)售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。

6、商品房預(yù)售所得款項，必須用于有關(guān)工程的建設(shè)。

二、申請預(yù)售許可證資料要哪些

1、行政事務(wù)審批申請表(原件)。

2、預(yù)售申請報告：寫明申請預(yù)售的商品房基本情況(申領(lǐng)預(yù)售房屋的地址、小區(qū)建筑面積、房屋類型、幢數(shù)、面積、預(yù)售房門牌編號、工程進(jìn)度、申請預(yù)售理由等)。

3、商品房預(yù)售申請表。

4、預(yù)售方案：(包括開發(fā)企業(yè)及項目基本情況;銷售價格情況;銷售方式;銷售制度和公司承諾等內(nèi)容)。

5、銷售人員崗位證書(復(fù)印件)(3人以上)和商品房上市銷售申請暨承諾書、價格申報表。

6、網(wǎng)上房地產(chǎn)合同入網(wǎng)資質(zhì)申請收件收據(jù)(原件)、商品房預(yù)售情況表。

7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。

8、土地使用權(quán)出讓合同和房地產(chǎn)權(quán)證(全套復(fù)印件)。

9、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(全套復(fù)印件)(非商品住宅需提供商品房建設(shè)計劃批文)。

10、建筑工程施工許可證(全套復(fù)印件)。

11、與建筑公司簽訂的總承包合同和工程進(jìn)度計劃。

12、水、電、煤等配套已落實的有關(guān)證明：水、電、煤(燃)氣、消防、民防、排污、環(huán)保、通訊(信)等配套已落實的有關(guān)證明，項目已經(jīng)入《住宅建設(shè)施工計劃》的證明和《住宅建設(shè)配套費專用收據(jù)》，7層以下項目還須提交已納入《住宅建設(shè)竣工配套計劃項目表》的證明。

13、《編訂門弄號牌通知單》及地名使用批準(zhǔn)書。

14、與本市注冊銀行簽訂的房地產(chǎn)項目資金監(jiān)管協(xié)議和監(jiān)管證明(附帳號)。

15、具備資質(zhì)的房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的《房屋土地權(quán)屬調(diào)查報告書》和《工程進(jìn)度現(xiàn)場簽證報告》。

16、預(yù)售房屋小區(qū)總平面圖(經(jīng)規(guī)劃部門蓋章認(rèn)可)和分層平面圖以及門牌號與施工號相對應(yīng)的小區(qū)平面圖。

17、分期預(yù)售的商品房項目須提供已核發(fā)的預(yù)售許可證復(fù)印件。

18、物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、前期物業(yè)服務(wù)合同及中標(biāo)證明、臨時管理規(guī)約、物業(yè)管理及業(yè)委會用房配置資料、區(qū)房地部門開具的物業(yè)管理《工作聯(lián)系單》、《確認(rèn)單》。

19、內(nèi)銷商品房價格構(gòu)成表。

20、外資企業(yè)還須提交外經(jīng)委的《企業(yè)批準(zhǔn)證書》。

21、動遷房項目須提供：專項報告、有關(guān)政府文件或會議紀(jì)要、項目立項批件、房地部門有關(guān)批件。

三、辦理預(yù)售許可證流程有哪些方面

企業(yè)在具備相關(guān)條件及持有相關(guān)完整的資料之后向房地產(chǎn)管理局市場管理處提交許可申請，工作人員進(jìn)行初審，初審?fù)ㄟ^后送復(fù)審審批，經(jīng)審查申請人的申請符合許可條件的，由審核人員制作許可證書并通知申請人領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證。

四、辦理預(yù)售許可證時間要多久

自受理申請之日起10個工作日。（需補充或補正材料的，材料收齊之日為受理日期）

綜合上面這些所說的固始商品房預(yù)售許可申請表，現(xiàn)在各位創(chuàng)業(yè)者對預(yù)售許可證都清楚了。許可證是指由許可機(jī)關(guān)頒發(fā)的允許申請人從事某種生產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)活動的書面證明。很多業(yè)務(wù)是需要相關(guān)的行業(yè)資質(zhì)的，比如經(jīng)營許可證，資格證書備案等，需要有許可才能合法經(jīng)營。辦理預(yù)售許可證程序有申請、行政機(jī)關(guān)受理、審查、聽證、決定等。