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2023-05-31 12:21:41
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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辦理行政許可證程序有申請、行政機關受理、審查、聽證、決定等。接下來我們看看關于怎樣查詢賣房的預售許可證的相關介紹，一起來看下本篇文章吧!
一、申請預售許可證要符合哪些要求
1.已經全部交付土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書，且土地使用權未經抵押。
2.持有建設工程許可證。
3.按提供預售的商品房計算，開發(fā)商投入開發(fā)建設的資金應達到工程建設總投資的四分之一以上，并已經確定施工進度和竣工交付時間。
4.同金融機構已經簽訂商品房預售款監(jiān)管協(xié)議。
5.已經向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明;向境外預售商品房的，應當同時取得向境外銷售的批準文件。
二、申請預售許可證的資料
1、商品房預售許可申請書(原件)；
2、營業(yè)執(zhí)照原件及復印件；
3、房地產開發(fā)資質證書原件及復印件(復印件)；
4、項目規(guī)劃文件(申請復印件；
5、項目設計審批(復印件)；
6、建設用地規(guī)劃許可證(復印件)；
7、土地出讓合同或建設用地批準書(復印件)；
8、土地使用證(原件及復印件)；
9、建筑工程施工許可證(原件及復印件)；
10、建筑工程規(guī)劃許可證及其附件圖紙(原件及復印件)；
11、建筑總平面圖(復印件；
12、標準地名審批使用證(復印件)；
13、銀行同意預售擔保土地建設商品房的函(原件)；
14、銀行發(fā)行預售款監(jiān)管方案(原件)；
15、工程形象進度錯認單(原件)；
16、房產用房確認單(原件)；
17、拆遷安置情況說明(原件)；
18、拆遷安置核對清單(原件)；
19、房間號碼列表。 (上述資料均為一份)
三、申請預售許可證的流程是什么樣的
申請→ 現(xiàn)場查勘 → 受理 → 初審 → 復審 → 公示 → 審批 →發(fā)證
四、辦理預售許可證一般需要多少時間
樓房辦預售許可證時間總共大概需要15-30個工作日
根據(jù)上文我們對怎樣查詢賣房的預售許可證的具體總結。許可證一般是指有關行政許可機關根據(jù)行政相對人的申請而依法核發(fā)的批準書。經營許可證是法律規(guī)定的某些行業(yè)必須經過許可由主管部門辦理許可經營的證明，如煙草專賣許可證、藥品經營許可證、危險化學品經營許可證等。
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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