膠州保利和府預(yù)售許可證嗎

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2023-05-31 12:23:54
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內(nèi)容摘要：許可證是指由許可機關(guān)頒發(fā)的允許申請人從事某種生產(chǎn)和經(jīng)濟活動的書面證明。首先，申請人提出申請，其次，對于法律、法...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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許可證是指由許可機關(guān)頒發(fā)的允許申請人從事某種生產(chǎn)和經(jīng)濟活動的書面證明。首先，申請人提出申請，其次，對于法律、法規(guī)規(guī)定有申請期限的許可，申請應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)提出。許可證全稱為經(jīng)營許可證，是在主管部門辦理的證明，賣煙、賣藥、賣食品等都需要相應(yīng)的許可證，分別叫做煙草專賣許可證、藥品經(jīng)營許可證。下面，筆者將帶各位投資者對膠州保利和府預(yù)售許可證嗎進行具體了解！本文供你參考！

膠州保利和府預(yù)售許可證嗎

一、辦理預(yù)售許可證要符合哪些條件

(一)預(yù)售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照；

(二)按照土地管理部門有關(guān)規(guī)定交付土地使用權(quán)出讓金，已取得土地使用權(quán)證書；

(三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證，并已辦理建設(shè)工程質(zhì)量和安全監(jiān)督手續(xù)；

(四)已確定施工進度和竣工交付使用時間；

(五)七層以下(含本數(shù))的商品房項目，已完成結(jié)構(gòu)工程并封頂；七層以上(不含本數(shù))的商品房預(yù)售項目，已完成三分之二結(jié)構(gòu)工程；

(六)已在項目所在地商業(yè)銀行開設(shè)商品房預(yù)售款專用賬戶；

(七)預(yù)售商品房項目及其土地使用權(quán)未設(shè)定他項權(quán)。

二、辦理預(yù)售許可證需要準(zhǔn)備那些資料

（1）商品房預(yù)售許可證申請表；

（2）開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；

（3）國有土地證或國有土地出讓合同；

（4）建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖；

（5）建設(shè)工程施工許可證；

（6）商品房開發(fā)建設(shè)資金投入證明；

（7）建設(shè)工程施工合同、進度、進度說明；

（8）營業(yè)執(zhí)照；

（9）商品房預(yù)售方案。

三、申請預(yù)售許可證的流程是什么

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持相關(guān)資料后向房地產(chǎn)管理局市場管理處提交許可申請；

2.工作人員進行初審，初審?fù)ㄟ^報送復(fù)審審批；

3.經(jīng)審查申請符合許可條件的由審核人員制作許可證書，通知申請人領(lǐng)取預(yù)售許可證。

四、辦理預(yù)售許可證大概要多久

預(yù)售許可證需要30天。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理之日起5日內(nèi)發(fā)出受理通知書，依法作出書面決定，批準(zhǔn)預(yù)售的行政許可，并在作出決定之日起10日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)發(fā)放和交付《商品房預(yù)售許可證》。

對于膠州保利和府預(yù)售許可證嗎的內(nèi)容，我們就為各位伙伴解釋這些，想必您對預(yù)售許可證都明白了。一般辦理行政許可證在行政機構(gòu)受理后的20天內(nèi)就應(yīng)該做出決定，如果存在特殊原因需要延長，那么最多只能延長10天就必須做出決定。倘若創(chuàng)業(yè)者對預(yù)售許可證還有啥不太懂的，可以咨詢，這樣才能了解的更清楚。