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2023-06-01 08:58:53
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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對(duì)于預(yù)售許可證，當(dāng)事人在行政機(jī)關(guān)處進(jìn)行辦理的流程一般包括：提交申請(qǐng)；等待審查；發(fā)給許可等步驟。針對(duì)房屋預(yù)售許可證查詢地址的相關(guān)問題，編輯整理了相關(guān)資料，但愿本篇文章對(duì)投資者有所益處。
一、簡(jiǎn)述申請(qǐng)預(yù)售許可證的要求
1、具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；
2、取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證；
3、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；
4、取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；
5、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上；
6、已辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》；
7、已簽訂前期物業(yè)管理合同；
8、已確定竣工及交付日期。
二、辦理預(yù)售許可證所需資料有哪些
1、開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》；
2、建設(shè)項(xiàng)目的投資立項(xiàng)、規(guī)劃、用地和施工等批準(zhǔn)文件或證明；
3、工程施工進(jìn)度計(jì)劃；
4、投入開發(fā)建設(shè)的資金已達(dá)工程建設(shè)總投資的25%以上的證明材料；
5、商品房預(yù)售方案。方案應(yīng)當(dāng)說明商品房的位置、裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付使用日期、預(yù)期售總面積、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附商品房預(yù)售總平面圖。
6、需向境外預(yù)售商品房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交允許向境外銷售的批準(zhǔn)文件。
三、辦理預(yù)售許可證方法有哪些
申請(qǐng)人提交有效材料→填寫申請(qǐng)表→受理→經(jīng)辦人員審查→現(xiàn)場(chǎng)查勘→局分管領(lǐng)導(dǎo)核準(zhǔn)→核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》
四、申請(qǐng)預(yù)售許可證流程要多久
自受理申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日。（需補(bǔ)充或補(bǔ)正材料的，材料收齊之日為受理日期）
上面這些就是給各位投資者分享的房屋預(yù)售許可證查詢地址，辦理前置許可證需要在公司成立之前，到主管部門進(jìn)行審批，審核通過了才能注冊(cè)公司；而后置許可證則需要在公司成立之后才能辦理。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問題。
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