榆次區(qū)預售許可證

好順佳集團
2023-06-01 08:59:36
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內容摘要：許可證全稱為經(jīng)營許可證，是在主管部門辦理的證明，賣煙、賣藥、賣食品等都需要相應的許可證，分別叫做煙草專賣許可證...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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許可證全稱為經(jīng)營許可證，是在主管部門辦理的證明，賣煙、賣藥、賣食品等都需要相應的許可證，分別叫做煙草專賣許可證、藥品經(jīng)營許可證。預售許可證辦理需要申請人身份證、營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證明或房屋場地租賃合同之后向主管部門申請，經(jīng)批準之后就可以拿到經(jīng)營許可證書了。一定要注意榆次區(qū)預售許可證，但愿此文能夠幫到各位伙伴！

榆次區(qū)預售許可證

一、申請預售許可證應當具備的要求

(一)預售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質證書、營業(yè)執(zhí)照；

(二)按照土地管理部門有關規(guī)定交付土地使用權出讓金，已取得土地使用權證書；

(三)持有建設工程規(guī)劃許可證和建設工程施工許可證，并已辦理建設工程質量和安全監(jiān)督手續(xù)；

(四)已確定施工進度和竣工交付使用時間；

(五)七層以下(含本數(shù))的商品房項目，已完成結構工程并封頂；七層以上(不含本數(shù))的商品房預售項目，已完成三分之二結構工程；

(六)已在項目所在地商業(yè)銀行開設商品房預售款專用賬戶；

(七)預售商品房項目及其土地使用權未設定他項權。

二、辦理預售許可證詳細資料

1. 商品房預售許可申請表--主管部門制式表

2. 營業(yè)執(zhí)照--需要原件

3. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書--需要原件

4. 工程規(guī)劃許可證--需要原件

5. 土地使用權證書--需要原件

6. 施工許可證--需要原件

7. 建設工程投資達到25%以上,以完成基礎工程的證明并需要工程形象進度符合規(guī)定的現(xiàn)場照片--各地要求不一致

8. 商品房預售方案--需要一房一價備案

9. 預售款監(jiān)管協(xié)議及專用帳戶開戶證明

10. 土地上無房屋或有房屋未辦理房產(chǎn)證的具結書;原房屋辦理權屬登記的需提供注銷證明

11. 施工合同及進度說明

12. 土地使用權、在建工程設置抵押的,抵押權人同意辦理預售的書面意見及初始登記前解除抵押的書面保證

13. 預測繪報告

14. 業(yè)主臨時公約

15. 前期物業(yè)服務合同

16. 物業(yè)管理用房配置情況說明書

三、企業(yè)辦理預售許可證步驟

企業(yè)在具備相關條件及持有相關完整的資料之后向房地產(chǎn)管理局市場管理處提交許可申請，工作人員進行初審，初審通過后送復審審批，經(jīng)審查申請人的申請符合許可條件的，由審核人員制作許可證書并通知申請人領取商品房預售許可證。

四、辦理預售許可證時間

辦理預售證需要30日。房地產(chǎn)管理部門應當在5日內出具受理通知書，在受理之日起10日內依法作出準予預售的行政許可書面決定，并自作出決定之日起10日內向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達《商品房預售許可證》。

以上就是我們整理的關于榆次區(qū)預售許可證的相關內容介紹。相信現(xiàn)在各位對預售許可證都了解了。從事不同的業(yè)務要要辦理不同的許可證，只要符合工商局規(guī)定的就需要辦理相關的許可證才能從事經(jīng)營該項業(yè)務。倘若各位投資者對預售許可證有一些其他疑惑不懂的，可以進行提問咨詢好順佳，我們會有專人為您提供解答。