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好順佳集團(tuán)
2023-06-01 09:01:59
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
無(wú)資質(zhì)、有風(fēng)險(xiǎn)、早辦理、早安心,企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn),辦理不成功不收費(fèi)! 點(diǎn)擊咨詢
辦理行政許可證程序有申請(qǐng)、行政機(jī)關(guān)受理、審查、聽(tīng)證、決定等。一定要注意預(yù)售許可價(jià)格備案,但愿本文能夠幫到各位創(chuàng)業(yè)者!
一、辦理預(yù)售許可證要哪些條件
1、能夠出具營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》;
2、能夠出具《國(guó)有土地使用證》以及使用土地的批準(zhǔn)文件;
3、必須持《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》以及《建設(shè)工程開(kāi)工許可證》;
4、確保各項(xiàng)工程建設(shè)都已經(jīng)驗(yàn)收;
5、確保小區(qū)的水電通信等基礎(chǔ)設(shè)施都具備使用條件;
6、確保小區(qū)物業(yè)管理方案已落實(shí)。
二、辦理預(yù)售許可證提供的資料
1.商品房預(yù)售申請(qǐng)表,原件(如實(shí)、完整填寫(xiě)) (原件)
2.申請(qǐng)報(bào)告,原件(說(shuō)明地塊及開(kāi)發(fā)項(xiàng)目情況) (原件)
3.本次申請(qǐng)預(yù)售的房屋明細(xì)表,原件(含樓棟號(hào)、房號(hào)、面積等情況) (原件)
4.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照,復(fù)印件(提供原件核對(duì)) (原件和復(fù)印件)
5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū),復(fù)印件(1.提供原件核對(duì);2.有效期內(nèi)) (原件和復(fù)印件)
6.建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)及附圖,復(fù)印件(提供原件核對(duì)) (原件和復(fù)印件)
7;國(guó)有土地使用證及附圖,復(fù)印件(提供原件核對(duì)) (原件和復(fù)印件)
8.建設(shè)工程規(guī)劃許可證,復(fù)印件(1.提供原件核對(duì);2.如有規(guī)劃調(diào)整的,需提供規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)調(diào)整的復(fù)函) (原件和復(fù)印件)
9.建筑功能指標(biāo)明細(xì)表,復(fù)印件(提供原件核對(duì)) (原件和復(fù)印件)
10.建設(shè)工程報(bào)建審核書(shū),復(fù)印件(提供原件核對(duì)) (原件和復(fù)印件)
11.報(bào)建四至平面圖、各單元平面圖,復(fù)印件(提供原件核對(duì)) (原件和復(fù)印件)
12.預(yù)測(cè)繪(算)成果報(bào)告,復(fù)印件(提供原件核對(duì)) (原件和復(fù)印件)
13.國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同,復(fù)印件(提供原件核對(duì)) (原件和復(fù)印件)
14.已繳納地價(jià)款的發(fā)票,復(fù)印件(加蓋開(kāi)發(fā)公司公章) (原件和復(fù)印件)
15.建設(shè)工程施工許可證,復(fù)印件(提供原件核對(duì)) (原件和復(fù)印件)
16.單體報(bào)建平面四至圖(曬藍(lán))或小區(qū)規(guī)劃報(bào)建平面四置圖(曬藍(lán)),復(fù)印件(提供原件核對(duì)) (原件和復(fù)印件)
17.地名辦批復(fù)的命名文件,復(fù)印件(提供原件核對(duì)) (原件和復(fù)印件)
18.商品房預(yù)售款專用賬戶監(jiān)管協(xié)議書(shū),原件 (原件)
19.商品房預(yù)售專戶證明,原件 (原件)
20.領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證委托書(shū),原件 (原件)
21.各方合作分成比例、面積數(shù)、分配部位的協(xié)議或證明,原件(兩方以上合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目) (原件)
22.拆遷安置補(bǔ)償情況查詢復(fù)函(含直管公房和私房),復(fù)印件(提供原件核對(duì)) (原件和復(fù)印件)
23.前期物業(yè)管理中標(biāo)備案書(shū),復(fù)印件(提供原件核對(duì)) (原件和復(fù)印件)
24.建設(shè)單位預(yù)交存首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金確認(rèn)書(shū),復(fù)印件(提供原件核對(duì)) (原件和復(fù)印件)
25.申請(qǐng)門(mén)牌批準(zhǔn)通知書(shū),復(fù)印件(提供原件核對(duì)) (原件和復(fù)印件)
三、辦理預(yù)售許可證基本流程
開(kāi)發(fā)科收驗(yàn)必要件→現(xiàn)場(chǎng)勘查項(xiàng)目→開(kāi)發(fā)科擬定意見(jiàn)→局務(wù)會(huì)審批→發(fā)放預(yù)售許可證。
四、辦理預(yù)售許可證要多久完成
自受理申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日。(需補(bǔ)充或補(bǔ)正材料的,材料收齊之日為受理日期)
上面就是本文整理的關(guān)于預(yù)售許可價(jià)格備案的資料。相信創(chuàng)業(yè)者對(duì)預(yù)售許可證都有一定了解了。一般辦理行政許可證在行政機(jī)構(gòu)受理后的20天內(nèi)就應(yīng)該做出決定,如果存在特殊原因需要延長(zhǎng),那么最多只能延長(zhǎng)10天就必須做出決定。
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