全國(guó)[切換城市]
歡迎來(lái)到好順佳財(cái)稅法一站式服務(wù)平臺(tái)!
全國(guó)[切換城市]
歡迎來(lái)到好順佳財(cái)稅法一站式服務(wù)平臺(tái)!
好順佳集團(tuán)
2023-06-02 08:50:03
4214
各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
無(wú)資質(zhì)、有風(fēng)險(xiǎn)、早辦理、早安心,企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn),辦理不成功不收費(fèi)! 點(diǎn)擊咨詢
生活中經(jīng)常會(huì)接觸到預(yù)售許可證,在辦理預(yù)售許可證的時(shí)候,必定會(huì)接觸到行政許可證的辦理流程,經(jīng)營(yíng)許可證是法律規(guī)定的某些行業(yè)必須經(jīng)過(guò)許可由主管部門辦理許可經(jīng)營(yíng)的證明,如預(yù)售許可證等。今天就和我們一起來(lái)看看湖東春天預(yù)售許可證的相關(guān)內(nèi)容介紹吧。希望此文能幫助到各位創(chuàng)業(yè)者。
一、辦理預(yù)售許可證要求有哪幾種
開(kāi)發(fā)商已取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
已交付土地使用權(quán)出讓金、取得土地使用權(quán)證書(shū);
已持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證;
已確定施工進(jìn)度和竣工交付使用時(shí)間;
已在項(xiàng)目所在地商業(yè)銀行開(kāi)設(shè)商品房預(yù)售款專用賬戶;
已完成規(guī)定的結(jié)構(gòu)工程。
二、申請(qǐng)預(yù)售許可證需要啥資料
1.填寫商品房預(yù)售申請(qǐng)表;
2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照(副本);
3.固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)證(副本);
4.開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)證書(shū);
5.建設(shè)用地規(guī)劃許可證;
6.國(guó)有土地使用權(quán)證(其復(fù)印件應(yīng)將宗地圖紅線部分用紅筆標(biāo)注);
7.建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
8.建設(shè)工程施工許可證;
9.施工進(jìn)度計(jì)劃(由施工單位提供、監(jiān)理單位核實(shí)后一并蓋章);
10.按申請(qǐng)預(yù)售部分計(jì)算,已投入工資款占工程總投資的 25%以上的證明(由施工單位提供、監(jiān)理單位核實(shí)后一并蓋章)及由中介機(jī)構(gòu)出具的財(cái)審結(jié)論(一份交市場(chǎng)科、一份交項(xiàng)目科);
11.預(yù)售方案,包括:
(1)預(yù)售商品房簡(jiǎn)介
(2)市場(chǎng)分析及銷售策略
(3)詳細(xì)預(yù)售價(jià)格表
12.預(yù)售商品房蓋有“建設(shè)工程規(guī)劃資料審核章”的建設(shè)工程總平面圖(用紅△標(biāo)注預(yù)售部位和棟號(hào))
13.使用規(guī)定的預(yù)售合同示范文本和執(zhí)行“兩書(shū)”(《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》)制度的承諾書(shū);
14.新建住宅小區(qū)和實(shí)行物業(yè)管理的商業(yè)、辦公用房需提交由市物業(yè)管理辦公室出具的物業(yè)管理方案?jìng)浒竿ㄖ獣?shū);
15.已設(shè)定土地使用證等其他項(xiàng)權(quán)利的,還應(yīng)提供他項(xiàng)權(quán)利證和抵押
三、申請(qǐng)預(yù)售許可證的具體流程
1、申請(qǐng):由開(kāi)發(fā)商向市場(chǎng)部遞交預(yù)售許可證;
2、受理:由市場(chǎng)部發(fā)出受理通知,或在5天之內(nèi)一次性通知所需要的其他資料;
3、初審:由市場(chǎng)部初審的研發(fā)單位提供的信息;
4、審查:主管部門審查后作出決議,并將其送交有關(guān)部門,對(duì)未批準(zhǔn)的原因和權(quán)利進(jìn)行解釋;
5、發(fā)證:由主管部門負(fù)責(zé)人出具的證書(shū);
6、公告。
四、辦理預(yù)售許可證要多長(zhǎng)時(shí)間呢
申請(qǐng)辦理預(yù)售許可證必須30日。房地產(chǎn)管理單位理應(yīng)在5日內(nèi)出示受理通知單,在受理之日起10日內(nèi)依規(guī)做出準(zhǔn)予預(yù)購(gòu)的行政許可事項(xiàng)書(shū)面形式確定,并自作出決定之日起10日內(nèi)向研發(fā)公司授予、送到《商品房預(yù)售許可證》。
上面就是湖東春天預(yù)售許可證的相關(guān)內(nèi)容。相信現(xiàn)在您對(duì)預(yù)售許可證都知道了。辦理行政許可證程序有申請(qǐng)、行政機(jī)關(guān)受理、審查、聽(tīng)證、決定等。
< 上一篇:游戲經(jīng)營(yíng)許可證照片
下一篇:湖北二類醫(yī)療器械許可 >
您的申請(qǐng)我們已經(jīng)收到!
專屬顧問(wèn)會(huì)盡快與您聯(lián)系,請(qǐng)保持電話暢通!