
好順佳集團(tuán)
2023-06-05 08:52:55
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
無資質(zhì)、有風(fēng)險(xiǎn)、早辦理、早安心,企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn),辦理不成功不收費(fèi)! 點(diǎn)擊咨詢
可能很多初創(chuàng)者會(huì)疑惑,為什么朋友的公司需要辦理預(yù)售許可證,我沒有辦理會(huì)不會(huì)影響業(yè)務(wù)?對(duì)于一些特殊一點(diǎn)的行業(yè),想要成立公司經(jīng)營業(yè)務(wù)就必須辦理相關(guān)的許可證,有許可證公司才能經(jīng)營某項(xiàng)業(yè)務(wù),產(chǎn)品才能在市場(chǎng)上流通。申請(qǐng)辦理預(yù)售許可證一般是由專門的行政機(jī)關(guān)進(jìn)行審核,對(duì)材料的真實(shí)性,合法性做出審核,在通過后才能夠頒發(fā)相應(yīng)的行政許可。針對(duì)南昌保利天匯沒有預(yù)售許可的相關(guān)問題,我們整理了相關(guān)資料,但愿此文能給伙伴們帶來幫助。
一、辦理預(yù)售許可證的要求有哪些
1、預(yù)售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照。
2、按照土地管理部門有關(guān)規(guī)定交付土地使用權(quán)出讓金,已取得土地使用權(quán)證書。
3、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證,并已辦理建設(shè)工程質(zhì)量和安全監(jiān)督手續(xù)。
4、已確定施工進(jìn)度和竣工交付使用時(shí)間。
5、七層以下的達(dá)到主體工程封頂。七層以上的,主體工程須建到工程預(yù)算投資總額的三分之二以上層數(shù)。
6、已在項(xiàng)目所在地商業(yè)銀行開設(shè)商品房預(yù)售款專用賬戶。
7、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
二、辦理預(yù)售許可證需要些什么資料
1、商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表;
2、授權(quán)委托書;
3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本和開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(驗(yàn)原件留復(fù)印件);
4、國有土地使用權(quán)證(驗(yàn)原件留復(fù)印件)、土地抵押銀行或其他權(quán)利人同意申報(bào)預(yù)售的函(下載統(tǒng)一格式原件) ,土地出讓合同(首報(bào)提供,驗(yàn)原件留復(fù)印件);
5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件(驗(yàn)原件留復(fù)印件)、規(guī)劃總平面圖(首報(bào)提供,如遇規(guī)劃調(diào)整再提供相應(yīng)材料);
6、建設(shè)工程施工許可證和工程施工合同第一、第三部分(驗(yàn)原件留復(fù)印件);
7、工程進(jìn)度及資金投入證明;
8、商品房預(yù)售方案。
三、辦理預(yù)售許可證的流程是什么
申請(qǐng)人提交有效材料→填寫申請(qǐng)表→受理→經(jīng)辦人員審查→現(xiàn)場(chǎng)查勘→局分管領(lǐng)導(dǎo)核準(zhǔn)→核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》
四、申請(qǐng)預(yù)售許可證一般多久下來
預(yù)售許可證需要30天。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理之日起5日內(nèi)發(fā)出受理通知書,依法作出書面決定,批準(zhǔn)預(yù)售的行政許可,并在作出決定之日起10日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)發(fā)放和交付《商品房預(yù)售許可證》。
以上這些就是我們?yōu)橥顿Y者整理的“南昌保利天匯沒有預(yù)售許可”的相關(guān)事項(xiàng),許可證全稱為經(jīng)營許可證,是在主管部門辦理的證明,賣煙、賣藥、賣食品等都需要相應(yīng)的許可證,分別叫做煙草專賣許可證、藥品經(jīng)營許可證。若是各位遇到啥需要咨詢的疑慮,都?xì)g迎在線咨詢好順佳,我們會(huì)有專人為各位創(chuàng)業(yè)者提供解答。
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