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建設(shè)用地規(guī)劃許可證獲批

好順佳集團(tuán)
2023-06-06 09:01:12
926

內(nèi)容摘要：許可證指的是有關(guān)行政許可機(jī)關(guān)根據(jù)行政相對(duì)人的申請(qǐng)依法發(fā)放的批準(zhǔn)書，以許可證的名義出現(xiàn)。接下來本文為您介紹建設(shè)用...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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許可證指的是有關(guān)行政許可機(jī)關(guān)根據(jù)行政相對(duì)人的申請(qǐng)依法發(fā)放的批準(zhǔn)書，以許可證的名義出現(xiàn)。接下來本文為您介紹建設(shè)用地規(guī)劃許可證獲批相關(guān)內(nèi)容，希望本篇文章能幫助到各位伙伴。

建設(shè)用地規(guī)劃許可證獲批

一、申請(qǐng)規(guī)劃許可證要求有哪幾種

以出讓方式供地：

1、取得國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同

2、取得建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案文件（立項(xiàng)文件）

3、取得規(guī)劃條件通知書

以劃撥方式供地：

1、取得選址意見書

2、取得建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案文件（立項(xiàng)文件）

以劃撥方式供地和出讓方式供地以外（含臨時(shí)用地）：

1、取得規(guī)劃條件，根據(jù)規(guī)劃條件的審批意見辦理

2、取得建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案文件（立項(xiàng)文件）

3、審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃（含總平面設(shè)計(jì)方案）

二、申請(qǐng)規(guī)劃許可證資料有哪些

1、發(fā)改委文件

2、《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》（原件）

3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附件復(fù)印件

4、建設(shè)用地批準(zhǔn)書

5、建設(shè)用地許可證

6、涉建項(xiàng)目繳費(fèi)單

7、詳細(xì)規(guī)劃圖（原件）

8、建筑立面效果圖、全景鳥瞰圖（方案要求兩套以上）

9、建筑施工圖（包括總平面圖圖、每個(gè)單體建筑的施工圖）

10、要求設(shè)立建設(shè)公示板（有通知單）

11、簽定檔案責(zé)任書

12、簽定誠(chéng)信管理回執(zhí)

13、與本建設(shè)相關(guān)的協(xié)議

三、申請(qǐng)規(guī)劃許可證有哪些步驟

（一）申請(qǐng)

1.提交方式

窗口提交。政務(wù)大廳工程審批服務(wù)綜合窗口。

2.獲取收件編號(hào)

窗口人員在行政審批服務(wù)局內(nèi)網(wǎng)系統(tǒng)錄入信息時(shí)，可即時(shí)獲得編號(hào)，申請(qǐng)人可現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取。

3.獲取收件憑證

經(jīng)審核，對(duì)材料齊全、填寫無誤、符合法定形式的材料出具材料受理憑證，材料受理憑證由申請(qǐng)人即時(shí)領(lǐng)取。憑證內(nèi)容包括：材料名稱、接收時(shí)間、編號(hào)，受理人姓名，聯(lián)系方式、進(jìn)度查詢方式、辦理期限。

（二）受理

1.材料補(bǔ)正

接收人當(dāng)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)材料不齊全或不符合法定形式的，能當(dāng)場(chǎng)補(bǔ)正的告知申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)補(bǔ)正，并予以協(xié)助。不能當(dāng)場(chǎng)補(bǔ)正的，做出補(bǔ)齊補(bǔ)正通知書，列明需補(bǔ)正的材料內(nèi)容和補(bǔ)正期限，以及逾期不補(bǔ)正作退件處理的規(guī)定。

2.獲取受理（不予受理）憑證

①經(jīng)審核申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式，或已按要求補(bǔ)齊補(bǔ)正材料的，依法進(jìn)行規(guī)劃許可批前公告，組織聽證、論證。符合受理?xiàng)l件的，窗口人員登錄行政審批服務(wù)局內(nèi)網(wǎng)系統(tǒng)自動(dòng)生成受理通知書，并隨即打印。

②經(jīng)審核不符合受理?xiàng)l件的，窗口人員登錄行政審批服務(wù)局內(nèi)網(wǎng)系統(tǒng)自動(dòng)生成不予受理通知書，通知書內(nèi)容要包括不予受理的理由、有權(quán)受理的其他機(jī)關(guān)的名稱、法律救濟(jì)等。

憑證的獲取方式同補(bǔ)正材料的方式。

(三)獲取審批決定書

1.獲取方式：窗口領(lǐng)取或郵寄送達(dá)。

2.決定書類型:《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，有效期為自發(fā)放之日起，如2年內(nèi)未辦理規(guī)劃驗(yàn)線開工建設(shè)手續(xù)則自行失效；有效期屆滿前需要延續(xù)的，應(yīng)當(dāng)在有效期屆滿30日前向原審批機(jī)關(guān)提出延續(xù)申請(qǐng)。《臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，有效期2年，有效期屆滿前需要延續(xù)的，應(yīng)當(dāng)在有效期屆滿30日前向原審批機(jī)關(guān)提出延續(xù)申請(qǐng)，延期不得超過兩次，每次延期使用期限不得超過1年。

四、辦理規(guī)劃許可證多少錢一個(gè)

標(biāo)準(zhǔn)各個(gè)地區(qū)應(yīng)該有差異，不過一般都是按照用地面積計(jì)算，營(yíng)業(yè)性用房的標(biāo)準(zhǔn)最高，再者就是工業(yè)廠房，最高是百分之三點(diǎn)多。

以上這些就是我們整理的關(guān)于建設(shè)用地規(guī)劃許可證獲批的相關(guān)資料了。相信創(chuàng)業(yè)者對(duì)規(guī)劃許可證都有一定理解了。營(yíng)業(yè)許可證辦理需要申請(qǐng)人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證明或房屋場(chǎng)地租賃合同之后向主管部門申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)之后就可以拿到經(jīng)營(yíng)許可證書了。