全國[切換城市]

歡迎來到好順佳財稅法一站式服務(wù)平臺!

138-2652-8954

全部服務(wù)

開創(chuàng)公司

公司注冊、變更注銷
公司注冊
公司變更
注銷及其他
代理記賬

財稅代理、記賬服務(wù)
審計公司

財務(wù)報表審計、匯算清繳審計
稅務(wù)籌劃

企業(yè)稅收籌劃、個人稅收籌劃
其他服務(wù)

高新認定

首頁 > 資質(zhì)許可

泉州預(yù)售許可證查詢官網(wǎng)

好順佳集團
2023-06-07 10:25:21
1600

內(nèi)容摘要：許可證是指由許可機關(guān)頒發(fā)的允許申請人從事某種生產(chǎn)和經(jīng)濟活動的書面證明。辦理前置許可證需要在公司成立之前，到主管...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

無資質(zhì)、有風(fēng)險、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗，辦理不成功不收費！點擊咨詢

許可證是指由許可機關(guān)頒發(fā)的允許申請人從事某種生產(chǎn)和經(jīng)濟活動的書面證明。辦理前置許可證需要在公司成立之前，到主管部門進行審批，審核通過了才能注冊公司；而后置許可證則需要在公司成立之后才能辦理。預(yù)售許可證辦理需要申請人身份證、營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證明或房屋場地租賃合同之后向主管部門申請，經(jīng)批準之后就可以拿到經(jīng)營許可證書了。關(guān)于泉州預(yù)售許可證查詢官網(wǎng)的問題，但愿本篇文章能幫助到你。

泉州預(yù)售許可證查詢官網(wǎng)

一、申請預(yù)售許可證要什么條件

1、持有房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。

2、持有使用土地批準文件、土地使用權(quán)證書。

3、持有建設(shè)工程開工、規(guī)劃許可證。

4、已通過竣工驗收

5、水、電、燃氣、通信等配套設(shè)施一應(yīng)俱全

6、已確定進度和交付日期

7、物業(yè)管理方案已落實

二、企業(yè)申請預(yù)售許可證需要哪些資料

1、行政事務(wù)審批申請表(原件)。

2、預(yù)售申請報告：寫明申請預(yù)售的商品房基本情況(申領(lǐng)預(yù)售房屋的地址、小區(qū)建筑面積、房屋類型、幢數(shù)、面積、預(yù)售房門牌編號、工程進度、申請預(yù)售理由等)。

3、商品房預(yù)售申請表。

4、預(yù)售方案：(包括開發(fā)企業(yè)及項目基本情況;銷售價格情況;銷售方式;銷售制度和公司承諾等內(nèi)容)。

5、銷售人員崗位證書(復(fù)印件)(3人以上)和商品房上市銷售申請暨承諾書、價格申報表。

6、網(wǎng)上房地產(chǎn)合同入網(wǎng)資質(zhì)申請收件收據(jù)(原件)、商品房預(yù)售情況表。

7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。

8、土地使用權(quán)出讓合同和房地產(chǎn)權(quán)證(全套復(fù)印件)。

9、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(全套復(fù)印件)(非商品住宅需提供商品房建設(shè)計劃批文)。

10、建筑工程施工許可證(全套復(fù)印件)。

11、與建筑公司簽訂的總承包合同和工程進度計劃。

12、水、電、煤等配套已落實的有關(guān)證明：水、電、煤(燃)氣、消防、民防、排污、環(huán)保、通訊(信)等配套已落實的有關(guān)證明，項目已經(jīng)入《住宅建設(shè)施工計劃》的證明和《住宅建設(shè)配套費專用收據(jù)》，7層以下項目還須提交已納入《住宅建設(shè)竣工配套計劃項目表》的證明。

13、《編訂門弄號牌通知單》及地名使用批準書。

14、與本市注冊銀行簽訂的房地產(chǎn)項目資金監(jiān)管協(xié)議和監(jiān)管證明(附帳號)。

15、具備資質(zhì)的房地產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的《房屋土地權(quán)屬調(diào)查報告書》和《工程進度現(xiàn)場簽證報告》。

16、預(yù)售房屋小區(qū)總平面圖(經(jīng)規(guī)劃部門蓋章認可)和分層平面圖以及門牌號與施工號相對應(yīng)的小區(qū)平面圖。

17、分期預(yù)售的商品房項目須提供已核發(fā)的預(yù)售許可證復(fù)印件。

18、物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、前期物業(yè)服務(wù)合同及中標證明、臨時管理規(guī)約、物業(yè)管理及業(yè)委會用房配置資料、區(qū)房地部門開具的物業(yè)管理《工作聯(lián)系單》、《確認單》。

19、內(nèi)銷商品房價格構(gòu)成表。

20、外資企業(yè)還須提交外經(jīng)委的《企業(yè)批準證書》。

21、動遷房項目須提供：專項報告、有關(guān)政府文件或會議紀要、項目立項批件、房地部門有關(guān)批件。

三、辦理預(yù)售許可證需要哪些步驟

1、申請：由開發(fā)商向市場部遞交預(yù)售許可證；

2、受理：由市場部發(fā)出受理通知，或在5天之內(nèi)一次性通知所需要的其他資料；

3、初審：由市場部初審的研發(fā)單位提供的信息；

4、審查：主管部門審查后作出決議，并將其送交有關(guān)部門，對未批準的原因和權(quán)利進行解釋；

5、發(fā)證：由主管部門負責(zé)人出具的證書；

6、公告。

四、辦理預(yù)售許可證大概需要多久

樓房辦預(yù)售許可證時間總共大概需要15-30個工作日

總之，關(guān)于泉州預(yù)售許可證查詢官網(wǎng)，并不是所有的公司都需要辦理許可證的，哪些企業(yè)需要辦理許可證呢？在我國的市場監(jiān)督體系中，會對一些特定行業(yè)實行許可制度，在公司經(jīng)營的時候除了需要取得營業(yè)執(zhí)照，還要申請?zhí)厥庑袠I(yè)的經(jīng)營許可證。首先，申請人提出申請辦理預(yù)售許可證，其次，對于法律、法規(guī)規(guī)定有申請期限的許可，申請應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)提出。