筠連預(yù)售許可證辦理流程

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2023-06-09 08:53:26
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內(nèi)容摘要：行政許可，想必大家都聽(tīng)說(shuō)過(guò)，實(shí)際上行政許可在生活中應(yīng)用非常廣泛，關(guān)于行政許可，其中行政許可程度我國(guó)法律也有具體...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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行政許可，想必大家都聽(tīng)說(shuō)過(guò)，實(shí)際上行政許可在生活中應(yīng)用非常廣泛，關(guān)于行政許可，其中行政許可程度我國(guó)法律也有具體的規(guī)定，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在事先將材料準(zhǔn)備齊全。您想了解筠連預(yù)售許可證辦理流程，希望此文能幫到創(chuàng)業(yè)者。

筠連預(yù)售許可證辦理流程

一、辦理預(yù)售許可證要求

1．年審、年檢資質(zhì)等級(jí)證書(shū)；

2．營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

3．建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

4．國(guó)有土地使用證；

5．建筑工程施工許可證；

6．工程施工合同；

7．預(yù)售商品房分層平面圖、總平面圖；

8．商品房預(yù)售方案；

9．投入資金證明；

10．物業(yè)管理落實(shí)證明；

11．商品房預(yù)售資金監(jiān)管證明；

12.房產(chǎn)預(yù)測(cè)結(jié)果及房屋面積分戶明;

13.其它相關(guān)資料

二、辦理預(yù)售許可證所需資料有哪些

1、商品房預(yù)售許可證申請(qǐng)表；

2、開(kāi)發(fā)企業(yè)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書(shū)；

3、房產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目登記備案表；

4、土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證；

5、工程建設(shè)投入資金證明、工程建設(shè)施工進(jìn)度說(shuō)明、建設(shè)工程施工合同；

6、前期物業(yè)管理合同或委托書(shū)，物業(yè)管理用房面積符合規(guī)定要求并就使用情況做出承諾書(shū)，物業(yè)用房位置標(biāo)注平面圖和書(shū)面說(shuō)明材料證明；

7、商品房預(yù)售方案，要明確銷(xiāo)售的主體。委托中介服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行商品房銷(xiāo)售的，需提交工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照及中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格證書(shū)。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說(shuō)明預(yù)售商品房的位置、樓幢、面積、竣工交付日期等內(nèi)容，并附預(yù)售商品房分層平面圖；

8、申請(qǐng)企業(yè)對(duì)所申報(bào)材料真實(shí)合法、有效的承諾書(shū)；

9、前期物業(yè)受委托方營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)；

10、其它需提交的資料

三、一般申請(qǐng)預(yù)售許可證的流程

申請(qǐng)→ 現(xiàn)場(chǎng)查勘 → 受理 → 初審 → 復(fù)審 → 公示 → 審批 →發(fā)證

四、申請(qǐng)預(yù)售許可證要幾天

辦理預(yù)售許可證需要30天。房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)出具受理通知書(shū)，自受理之日起10日內(nèi)作出書(shū)面決定，并自決定之日起10日內(nèi)向開(kāi)發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達(dá)《商品房預(yù)售許可證》。

總之，關(guān)于筠連預(yù)售許可證辦理流程，許可證指的是由許可機(jī)關(guān)頒發(fā)的允許申請(qǐng)人從事某種生產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的書(shū)面證明。經(jīng)營(yíng)許可證是法律規(guī)定的某些行業(yè)必須經(jīng)過(guò)許可由主管部門(mén)辦理許可經(jīng)營(yíng)的證明，如預(yù)售許可證等。