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陜西預(yù)售許可證網(wǎng)上查詢

好順佳集團
2023-06-09 08:53:55
2254

內(nèi)容摘要：行政許可是指法律禁止的情況下以特殊方式進行申請頒發(fā)的許可證執(zhí)照的一系列證明，對于行政許可需要滿足國家的條件以及...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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行政許可是指法律禁止的情況下以特殊方式進行申請頒發(fā)的許可證執(zhí)照的一系列證明，對于行政許可需要滿足國家的條件以及活動，對于一些特殊一點的行業(yè)，想要成立公司經(jīng)營業(yè)務(wù)就必須辦理相關(guān)的許可證，有許可證公司才能經(jīng)營某項業(yè)務(wù)，產(chǎn)品才能在市場上流通。接下來由編輯為您帶來陜西預(yù)售許可證網(wǎng)上查詢的相關(guān)介紹，本篇文章供各位投資者參考：

陜西預(yù)售許可證網(wǎng)上查詢

一、辦理預(yù)售許可證要具備什么條件

1、商品房預(yù)售人（開發(fā)商）必須已經(jīng)向政府主管部門交付全部土地使用權(quán)出讓金，并依法取得土地使用權(quán)證書。

2、房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

3、按提供預(yù)售的商品房計算，房地產(chǎn)開發(fā)商投入開發(fā)建設(shè)的資金需達到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期，預(yù)售人方能預(yù)售房屋。

4、商品房預(yù)售人（開發(fā)商）須向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。

5、商品房預(yù)售人（開發(fā)商）應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定，將預(yù)售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。

6、商品房預(yù)售所得款項，必須用于有關(guān)工程的建設(shè)。

二、辦理預(yù)售許可證需要的資料的都有哪些

1.商品房預(yù)售申請表，原件(如實、完整填寫) (原件)

2.申請報告，原件(說明地塊及開發(fā)項目情況) (原件)

3.本次申請預(yù)售的房屋明細表，原件(含樓棟號、房號、面積等情況) (原件)

4.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，復(fù)印件(提供原件核對) (原件和復(fù)印件)

5.房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書，復(fù)印件(1.提供原件核對;2.有效期內(nèi)) (原件和復(fù)印件)

6.建設(shè)用地批準書及附圖，復(fù)印件(提供原件核對) (原件和復(fù)印件)

7;國有土地使用證及附圖，復(fù)印件(提供原件核對) (原件和復(fù)印件)

8.建設(shè)工程規(guī)劃許可證，復(fù)印件(1.提供原件核對;2.如有規(guī)劃調(diào)整的，需提供規(guī)劃部門批準調(diào)整的復(fù)函) (原件和復(fù)印件)

9.建筑功能指標明細表，復(fù)印件(提供原件核對) (原件和復(fù)印件)

10.建設(shè)工程報建審核書，復(fù)印件(提供原件核對) (原件和復(fù)印件)

11.報建四至平面圖、各單元平面圖，復(fù)印件(提供原件核對) (原件和復(fù)印件)

12.預(yù)測繪(算)成果報告，復(fù)印件(提供原件核對) (原件和復(fù)印件)

13.國有土地使用權(quán)出讓合同，復(fù)印件(提供原件核對) (原件和復(fù)印件)

14.已繳納地價款的發(fā)票，復(fù)印件(加蓋開發(fā)公司公章) (原件和復(fù)印件)

15.建設(shè)工程施工許可證，復(fù)印件(提供原件核對) (原件和復(fù)印件)

16.單體報建平面四至圖(曬藍)或小區(qū)規(guī)劃報建平面四置圖(曬藍)，復(fù)印件(提供原件核對) (原件和復(fù)印件)

17.地名辦批復(fù)的命名文件，復(fù)印件(提供原件核對) (原件和復(fù)印件)

18.商品房預(yù)售款專用賬戶監(jiān)管協(xié)議書，原件 (原件)

19.商品房預(yù)售專戶證明，原件 (原件)

20.領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證委托書，原件 (原件)

21.各方合作分成比例、面積數(shù)、分配部位的協(xié)議或證明，原件(兩方以上合作開發(fā)項目) (原件)

22.拆遷安置補償情況查詢復(fù)函(含直管公房和私房)，復(fù)印件(提供原件核對) (原件和復(fù)印件)

23.前期物業(yè)管理中標備案書，復(fù)印件(提供原件核對) (原件和復(fù)印件)

24.建設(shè)單位預(yù)交存首期物業(yè)專項維修資金確認書，復(fù)印件(提供原件核對) (原件和復(fù)印件)

25.申請門牌批準通知書，復(fù)印件(提供原件核對) (原件和復(fù)印件)

三、申請預(yù)售許可證是怎么個流程

申請人提交有效材料→填寫申請表→受理→經(jīng)辦人員審查→現(xiàn)場查勘→局分管領(lǐng)導(dǎo)核準→核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》

四、辦理預(yù)售許可證得多久

如果五證齊全，符合施工要求的，一個月就能辦理成功。

上面就是筆者為創(chuàng)業(yè)者帶來的陜西預(yù)售許可證網(wǎng)上查詢仔細分析。相信現(xiàn)在各位創(chuàng)業(yè)者對預(yù)售許可證都有一點理解了。經(jīng)營許可證是法律規(guī)定的某些行業(yè)必須經(jīng)過許可由主管部門辦理許可經(jīng)營的證明，如煙草專賣許可證、藥品經(jīng)營許可證、危險化學(xué)品經(jīng)營許可證等。