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2023-06-12 09:07:05
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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提出行政許可申請，必須符合法律、法規(guī)規(guī)定的各種條件，滿足這些條件，行政許可機關(guān)才能夠依法核發(fā)許可證和執(zhí)照。今天編輯專門為投資者收集了下取消預售許可證會怎么樣，但愿此文對創(chuàng)業(yè)者有所幫助。
一、申請預售許可證有哪些條件和要求
1、已經(jīng)交付全部出讓金，取得土地使用權(quán)證書，這是從事房地產(chǎn)開發(fā)和房地產(chǎn)交易的前提條件。
2、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施，必須持相關(guān)批準文件向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請，經(jīng)核實后獲得建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證。
3、按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。這樣的規(guī)定主要在于防止“炒賣地皮”，抑制房地產(chǎn)投機行為的消極作用，也便于主管部門的監(jiān)督管理。
4、房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)滿足上述條件后，可向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得《預售許可證》。
二、辦理預售許可證詳細資料
1、申請書;
2、土地使用權(quán)證;
3、開發(fā)企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》和《資質(zhì)證書》;
4、投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資達25%的比例;
5、工程施工合同及關(guān)于施工進度的說明;
6、商品房預售的位置、面積、竣工交付日期等內(nèi)容，并應(yīng)當附預售商品房分層平面圖;
7、商品房預售款監(jiān)管協(xié)議;
8、物業(yè)管理合同。
三、辦理預售許可證一般流程
1、申請人向房地產(chǎn)交易管理所提出申請，并提交相關(guān)材料。
2、房地產(chǎn)交易管理所對申請材料進行初審，提出初審意見，并將初審意見和全部材料上報縣建設(shè)局。
3、建設(shè)局進行審核和現(xiàn)場查勘，并作出行政許可決定，準于許可的，于法定時間內(nèi)向申請人頒發(fā)送達許可證書。
四、申請預售許可證時間多長
自受理申請之日起10個工作日。（需補充或補正材料的，材料收齊之日為受理日期）
以上是對取消預售許可證會怎么樣的精準解答，相信現(xiàn)在各位對預售許可證都明白了。并不是所有的公司都需要辦理預售許可證的，哪些企業(yè)需要辦理預售許可證呢？申請人應(yīng)當在事先將材料準備齊全。首先，申請人提出申請，其次，對于法律、法規(guī)規(guī)定有申請期限的許可，申請應(yīng)當在法定期限內(nèi)提出。若是您不懂可以來進行提問咨詢在線客服，為各位伙伴解答更多疑問!
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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