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好順佳集團(tuán)
2023-06-12 09:07:07
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
無資質(zhì)、有風(fēng)險、早辦理、早安心,企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗,辦理不成功不收費(fèi)! 點擊咨詢
首先,申請人提出申請辦理預(yù)售許可證,其次,對于法律、法規(guī)規(guī)定有申請期限的許可,申請應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)提出。下面好順佳來為你解答和達(dá)銘著預(yù)售許可證,本文供投資者參考!
一、辦理預(yù)售許可證要具備什么要求
1、具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書;
2、取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證;
3、已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得不動產(chǎn)權(quán)證書;
4、取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;
5、按提供預(yù)售的商品房計算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上;
6、已辦理預(yù)售登記,取得《商品房預(yù)售許可證》;
7、已簽訂前期物業(yè)管理合同;
8、已確定竣工及交付日期。
二、申請預(yù)售許可證要哪些資料
1、商品房預(yù)售申請審批表
2、資質(zhì)證書(副本)復(fù)印件
3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(副本)復(fù)印件
4、國有土地使用證復(fù)印件
5、建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件
6、建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件
7、建筑工程施工許可證復(fù)印件
8、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督通知書復(fù)印件
9、建設(shè)工程安全監(jiān)督通知書復(fù)印件
10、預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議及預(yù)售專款銀行開戶證明(復(fù)印件)
11、項目預(yù)售說明書(附分層平面圖2份)
12、土地未設(shè)置他項權(quán)證明
13、建設(shè)工程施工合同及進(jìn)度計劃復(fù)印件
14、項目前期物業(yè)管理登記表復(fù)印件
15、房屋白蟻防治合同及備案證明書復(fù)印件
16、項目命名批復(fù)復(fù)印件
17、房產(chǎn)測繪成果(預(yù)測)報告書
18、工程款支付證明(施工單位)
19、投資計劃和資金來源證明
20、法人代表證明書及身份證復(fù)印件
21、法人授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件
22、商品房價格備案表
23、目前形象進(jìn)度照片
24、項目平面圖復(fù)印件
三、辦理預(yù)售許可證有幾種方法
開發(fā)科收驗必要件→現(xiàn)場勘查項目→開發(fā)科擬定意見→局務(wù)會審批→發(fā)放預(yù)售許可證。
四、辦理預(yù)售許可證要多久能下來
樓房辦預(yù)售許可證時間總共大概需要15-30個工作日
對于和達(dá)銘著預(yù)售許可證的相關(guān)資料,我們就為各位解釋這些,行政許可一般是指法律禁止的情況下以特殊方式進(jìn)行申請頒發(fā)的許可證執(zhí)照的一系列證明,對于行政許可需要滿足國家的條件以及活動,行政許可申請人可以委托代理人申請,在申請過程中遇到有疑問的,可以要求行政機(jī)關(guān)進(jìn)行說明。行政機(jī)關(guān)要公示行政許可事項,提供相關(guān)文書等。要是您不懂可以在線咨詢我們。
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