棠頌別墅預售許可證

好順佳集團
2023-06-12 09:08:26
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內(nèi)容摘要：營業(yè)許可證辦理需要申請人身份證、營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證明或房屋場地租賃合同之后向主管部門申請，經(jīng)批準之后就可以拿到經(jīng)...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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營業(yè)許可證辦理需要申請人身份證、營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證明或房屋場地租賃合同之后向主管部門申請，經(jīng)批準之后就可以拿到經(jīng)營許可證書了。這就是此文整理的有關(guān)棠頌別墅預售許可證的信息，但愿本文能給伙伴們帶來幫助。

棠頌別墅預售許可證

一、申請預售許可證有什么要求

1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;

2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;

3、按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期;

4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售商品房，除應當符合法律、法規(guī)已有的規(guī)定外，房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程形象進度應當符合：多層建筑已完成主體結(jié)構(gòu)三分之一以上;及高層建筑已完成地面以下的主體工程;

5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向市、縣房產(chǎn)行政主管部門申請商品房預售登記時，除應當提交法律、法規(guī)已有規(guī)定的文件外，還應當提交標準地名批準文件、拆遷戶安置情況說明和市、縣建設(shè)行政主管部門對房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程形象進度的證明文件。

二、申請預售許可證都要什么材料

1. 發(fā)改委立項批復；

2.國有土地使用權(quán)證復印件(驗原件)；

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復印件(驗原件)；

4.建設(shè)工程施工許可證復印件(驗原件)；

5.規(guī)劃平面圖；

6.建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

7.按提供預售商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上的證明材料，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期；

8.開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)等級證書證復印件(驗原件)；

9.建設(shè)工程施工合同復印件(驗原件)；

10.商品房預售方案。預售方案應說明商品房位置、基本情況、建設(shè)進度安排、裝修標準、竣工交付日期、預售總面積、面積預測及分攤情況、公共部分和公共設(shè)施（包括物業(yè)管理用房、配電房、供水房、垃圾存放用房等）的具體范圍、預售價格、預售資金監(jiān)管落實情況、住房質(zhì)量責任承擔主體和承擔方式、住房能源消費指標和節(jié)能措施、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容，并應當附商品房預售總平面圖、分層平面圖；

11.在銀行專門開立的代收商品房預收款的結(jié)算賬戶及開戶銀行簽訂的商品房預售監(jiān)管協(xié)議或預售款專用承諾書；

12.法人身份證復印件(驗原件)；

13.申請書；

14.已辦理抵押貸款的需提交抵押權(quán)人出具同意預售證明；

15.委托辦證的需提交委托書和被委托人身份證復印件(驗原件)；

16.房屋注銷決定；

17.建筑工程消防設(shè)計備案手里憑證；

18.與環(huán)境衛(wèi)生管理站簽訂的協(xié)議書；

19.有關(guān)房屋物業(yè)管理、水、電和垃圾用房的情況說明；

20.房屋預測報告；

21.質(zhì)量責任承擔主體擔保函；

22.不同套型商品房申請預售登記表