菏澤最新預(yù)售許可證

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2023-06-12 09:09:19
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內(nèi)容摘要：行政機(jī)關(guān)作出準(zhǔn)予行政許可的決定，需要頒發(fā)行政許可證件的，應(yīng)當(dāng)向申請人頒發(fā)加蓋本行政機(jī)關(guān)印章。申請人應(yīng)當(dāng)在事先將...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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行政機(jī)關(guān)作出準(zhǔn)予行政許可的決定，需要頒發(fā)行政許可證件的，應(yīng)當(dāng)向申請人頒發(fā)加蓋本行政機(jī)關(guān)印章。申請人應(yīng)當(dāng)在事先將材料準(zhǔn)備齊全。首先，申請人提出申請，其次，對于法律、法規(guī)規(guī)定有申請期限的許可，申請應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)提出。要注意菏澤最新預(yù)售許可證，但愿本篇文章對您有所幫助。

菏澤最新預(yù)售許可證

一、辦理預(yù)售許可證條件

1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;

2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;

3、按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期;

4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房，除應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)已有的規(guī)定外，房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程形象進(jìn)度應(yīng)當(dāng)符合：多層建筑已完成主體結(jié)構(gòu)三分之一以上;及高層建筑已完成地面以下的主體工程;

5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向市、縣房產(chǎn)行政主管部門申請商品房預(yù)售登記時，除應(yīng)當(dāng)提交法律、法規(guī)已有規(guī)定的文件外，還應(yīng)當(dāng)提交標(biāo)準(zhǔn)地名批準(zhǔn)文件、拆遷戶安置情況說明和市、縣建設(shè)行政主管部門對房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程形象進(jìn)度的證明文件。

二、申請預(yù)售許可證的材料

1、商品房預(yù)售許可申請表；

2、授權(quán)委托書；

3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本和開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書(驗(yàn)原件留復(fù)印件)；

4、國有土地使用權(quán)證(驗(yàn)原件留復(fù)印件)、土地抵押銀行或其他權(quán)利人同意申報預(yù)售的函(下載統(tǒng)一格式原件) ，土地出讓合同(首報提供，驗(yàn)原件留復(fù)印件)；

5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件(驗(yàn)原件留復(fù)印件)、規(guī)劃總平面圖(首報提供，如遇規(guī)劃調(diào)整再提供相應(yīng)材料)；

6、建設(shè)工程施工許可證和工程施工合同第一、第三部分(驗(yàn)原件留復(fù)印件)；

7、工程進(jìn)度及資金投入證明；

8、商品房預(yù)售方案。

三、辦理預(yù)售許可證流程需要什么

1、申請：開發(fā)企業(yè)向市場股提交商品房預(yù)售許可申請書;

2、受理：市場股出具受理通知書或5日內(nèi)一次性告知需補(bǔ)充材料;

3、初審：市場股初審開發(fā)企業(yè)提交的資料;

4、審核：分管領(lǐng)導(dǎo)審核后做出決定，并送達(dá)當(dāng)事人，對不予許可的說明理由并告知權(quán)利;

5、發(fā)證：由主要領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)后送達(dá);

6、公示。

四、申請預(yù)售許可證要多長時間

如果五證齊全，符合施工要求的，一個月就能辦理成功。

上面這些就是本篇文章整理的關(guān)于菏澤最新預(yù)售許可證的資料?，F(xiàn)在各位伙伴對預(yù)售許可證都清楚了。行政許可證指的是行政機(jī)關(guān)作出準(zhǔn)予行政許可的決定，需要頒發(fā)的行政許可證件。申請辦理預(yù)售許可證，申請人除以傳統(tǒng)方式向行政機(jī)關(guān)遞交申請書以外，還可以利用現(xiàn)代的通訊手段提出申請。