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好順佳集團
2023-06-14 09:02:37
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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并不是所有的公司都需要辦理預(yù)售許可證的,哪些企業(yè)需要辦理預(yù)售許可證呢?今天我們看看關(guān)于最新房屋預(yù)售許可證圖片的知識,但愿本篇文章對各位創(chuàng)業(yè)者有所幫助。
一、申請預(yù)售許可證要求有哪些
1.土地使用權(quán)出讓金需要全部付清,同時要取得土地使用權(quán)證書以及使用土地批準文件,土地使用權(quán)沒有抵押。
2.需要有建設(shè)工程規(guī)劃許可證以及建設(shè)工程開工許可證。如果房地產(chǎn)開發(fā)商有違反當(dāng)?shù)卣畬Τ鞘械囊?guī)劃,自行建設(shè)商品房并將商品房預(yù)售,這樣真正利益受到損害的就是那些購買房屋的人
3.按照預(yù)售商品房進行計算,開發(fā)商投入的資金需要達到該工程總投資的百分之二十五以上,同時要確定施工進度以及竣工交付時間。
4.與金融機構(gòu)有簽訂預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議;有向縣級以上人民政府房管部門辦理預(yù)售登記,并取得了商品房預(yù)售許可證明;如有向境外預(yù)售商品房需要取得境外銷售的批準文件。
5.已經(jīng)通過竣工驗收的商品房。
6.需要具備供水、供電、供熱、燃氣、通信等配套設(shè)施,其他基礎(chǔ)設(shè)施以及公共設(shè)施需要具備交付使用條件,或者對交付日期及進度已確定。物業(yè)管理方案已經(jīng)得到落實,買現(xiàn)房的好處就是可以清楚的知道房屋的狀況,還可以較快辦理好房地產(chǎn)權(quán)利證書。
二、辦理預(yù)售許可證資料要哪些
1、商品房預(yù)售許可申請書(原件);
2、營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件;
3、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書原件及復(fù)印件(復(fù)印件);
4、項目規(guī)劃文件(申請復(fù)印件;
5、項目設(shè)計審批(復(fù)印件);
6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證(復(fù)印件);
7、土地出讓合同或建設(shè)用地批準書(復(fù)印件);
8、土地使用證(原件及復(fù)印件);
9、建筑工程施工許可證(原件及復(fù)印件);
10、建筑工程規(guī)劃許可證及其附件圖紙(原件及復(fù)印件);
11、建筑總平面圖(復(fù)印件;
12、標準地名審批使用證(復(fù)印件);
13、銀行同意預(yù)售擔(dān)保土地建設(shè)商品房的函(原件);
14、銀行發(fā)行預(yù)售款監(jiān)管方案(原件);
15、工程形象進度錯認單(原件);
16、房產(chǎn)用房確認單(原件);
17、拆遷安置情況說明(原件);
18、拆遷安置核對清單(原件);
19、房間號碼列表。 (上述資料均為一份)
三、申請預(yù)售許可證流程有哪些方法
1、申請人向房地產(chǎn)交易管理所提出申請,并提交相關(guān)材料。
2、房地產(chǎn)交易管理所對申請材料進行初審,提出初審意見,并將初審意見和全部材料上報縣建設(shè)局。
3、建設(shè)局進行審核和現(xiàn)場查勘,并作出行政許可決定,準于許可的,于法定時間內(nèi)向申請人頒發(fā)送達許可證書。
四、辦理預(yù)售許可證時間
樓房辦預(yù)售許可證時間總共大概需要15-30個工作日
由上面對最新房屋預(yù)售許可證圖片的詳細解析。預(yù)售許可證,想必大家都聽說過,實際上預(yù)售許可證在生活中應(yīng)用非常廣泛,關(guān)于行政許可,其中行政許可程度我國法律也有具體的規(guī)定,經(jīng)營許可證一般分為前置許可和后置許可,前置和后置一般以企業(yè)是否成立為劃分線。申請辦理預(yù)售許可證,申請人除以傳統(tǒng)方式向行政機關(guān)遞交申請書以外,還可以利用現(xiàn)代的通訊手段提出申請。若伙伴們想了解更多關(guān)于預(yù)售許可證的問題,都可以繼續(xù)查詢好順佳官網(wǎng),或是聯(lián)系客服咨詢。
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