重慶預售許可證進度

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2023-06-14 09:03:45
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內容摘要：行政許可是指行政機關根據(jù)公民、法人或者其他組織的申請，經依法審查，準予從事特定活動的行為。一般辦理行政許可證在...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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行政許可是指行政機關根據(jù)公民、法人或者其他組織的申請，經依法審查，準予從事特定活動的行為。一般辦理行政許可證在行政機構受理后的20天內就應該做出決定，如果存在特殊原因需要延長，那么最多只能延長10天就必須做出決定。首先，申請人提出申請辦理預售許可證，其次，對于法律、法規(guī)規(guī)定有申請期限的許可，申請應當在法定期限內提出。筆者整理了關于重慶預售許可證進度的相關信息，本文供各位參考！

重慶預售許可證進度

一、辦理預售許可證條件

開發(fā)商已取得房地產開發(fā)資質證書、營業(yè)執(zhí)照；

已交付土地使用權出讓金、取得土地使用權證書；

已持有建設工程規(guī)劃許可證和建設工程施工許可證；

已確定施工進度和竣工交付使用時間；

已在項目所在地商業(yè)銀行開設商品房預售款專用賬戶；

已完成規(guī)定的結構工程。

二、辦理預售許可證需要提供哪些資料

1、申請人身份證明（包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、開發(fā)資質證副本、授權委托書及被授權代理人身份證等）；（查驗原件收復印件）

2、土地使用權證、用地紅線圖；（查驗原件收復印件）

3、規(guī)劃許可證、平面圖；(查驗原件收復印件)

4、建筑工程施工許可證；（查驗原件收復印件）

5、商品房預售方案（應當包括預售款監(jiān)管協(xié)議，商品房預銷售項目網(wǎng)上交易及公示申報表，項目基本情況、建設進度安排、預售房屋面積及套數(shù)、備案價格及變動幅度、交房時間和標準、銷售方式，并明確監(jiān)管銀行及賬號，還應出具質量責任承擔主體擔保函等）；（原件）

6、商品房建筑面積預測報告書（含工程形象進度調查；（原件）

7、物業(yè)管理方案（首次審查）（原件）；

8、房屋抵押狀況調查情況（如項目已辦理在建工程抵押，須由抵押權人出具同意預售的證明）；（原件）

三、申請預售許可證基本流程

1、申請人向房地產交易管理所提出申請，并提交相關材料。

2、房地產交易管理所對申請材料進行初審，提出初審意見，并將初審意見和全部材料上報縣建設局。

3、建設局進行審核和現(xiàn)場查勘，并作出行政許可決定，準于許可的，于法定時間內向申請人頒發(fā)送達許可證書。

四、辦理預售許可證大概需要多長時間呢

自受理申請之日起10個工作日。（需補充或補正材料的，材料收齊之日為受理日期）

上面這些就是給各位創(chuàng)業(yè)者分享的重慶預售許可證進度，現(xiàn)在伙伴們對預售許可證都理解了。很多人對什么是預售許可證這個問題還不太了解，提出行政許可申請，必須符合法律、法規(guī)規(guī)定的各種條件，滿足這些條件，行政許可機關才能夠依法核發(fā)許可證和執(zhí)照。提出申請之后，由行政許可機關對此進行審查，如果提交的材料是符合條件的情況之下，就會作出行政許可的決定。如果你還想了解更多請聯(lián)系好順佳進行提問咨詢吧！