鄒城預(yù)售許可證怎么辦理

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2023-06-15 10:08:29
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內(nèi)容摘要：對于一些特殊一點的行業(yè)，想要成立公司經(jīng)營業(yè)務(wù)就必須辦理相關(guān)的許可證，有許可證公司才能經(jīng)營某項業(yè)務(wù)，產(chǎn)品才能在市...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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對于一些特殊一點的行業(yè)，想要成立公司經(jīng)營業(yè)務(wù)就必須辦理相關(guān)的許可證，有許可證公司才能經(jīng)營某項業(yè)務(wù)，產(chǎn)品才能在市場上流通。下面筆者將為各位投資者詳細(xì)的介紹一下鄒城預(yù)售許可證怎么辦理，希望此文能幫助到大家。

鄒城預(yù)售許可證怎么辦理

一、辦理預(yù)售許可證的條件

(一)預(yù)售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照；

(二)按照土地管理部門有關(guān)規(guī)定交付土地使用權(quán)出讓金，已取得土地使用權(quán)證書；

(三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證，并已辦理建設(shè)工程質(zhì)量和安全監(jiān)督手續(xù)；

(四)已確定施工進(jìn)度和竣工交付使用時間；

(五)七層以下(含本數(shù))的商品房項目，已完成結(jié)構(gòu)工程并封頂；七層以上(不含本數(shù))的商品房預(yù)售項目，已完成三分之二結(jié)構(gòu)工程；

(六)已在項目所在地商業(yè)銀行開設(shè)商品房預(yù)售款專用賬戶；

(七)預(yù)售商品房項目及其土地使用權(quán)未設(shè)定他項權(quán)。

二、申請預(yù)售許可證需要哪些資料

1、商品房預(yù)售許可申請表；

2、授權(quán)委托書；

3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本和開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書(驗原件留復(fù)印件)；

4、國有土地使用權(quán)證(驗原件留復(fù)印件)、土地抵押銀行或其他權(quán)利人同意申報預(yù)售的函(下載統(tǒng)一格式原件) ，土地出讓合同(首報提供，驗原件留復(fù)印件)；

5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件(驗原件留復(fù)印件)、規(guī)劃總平面圖(首報提供，如遇規(guī)劃調(diào)整再提供相應(yīng)材料)；

6、建設(shè)工程施工許可證和工程施工合同第一、第三部分(驗原件留復(fù)印件)；

7、工程進(jìn)度及資金投入證明；

8、商品房預(yù)售方案。

三、辦理預(yù)售許可證流程詳細(xì)教程

1、申請人向房地產(chǎn)交易管理所提出申請，并提交相關(guān)材料。

2、房地產(chǎn)交易管理所對申請材料進(jìn)行初審，提出初審意見，并將初審意見和全部材料上報縣建設(shè)局。

3、建設(shè)局進(jìn)行審核和現(xiàn)場查勘，并作出行政許可決定，準(zhǔn)于許可的，于法定時間內(nèi)向申請人頒發(fā)送達(dá)許可證書。

四、辦理預(yù)售許可證要多長時間呢

辦理預(yù)售證需要30日。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)出具受理通知書，在受理之日起10日內(nèi)依法作出準(zhǔn)予預(yù)售的行政許可書面決定，并自作出決定之日起10日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達(dá)《商品房預(yù)售許可證》。

根據(jù)上文我們對鄒城預(yù)售許可證怎么辦理的仔細(xì)解析。申請行政許可一般是由專門的行政機關(guān)進(jìn)行審核，對材料的真實性，合法性做出審核，在通過后才能夠頒發(fā)相應(yīng)的行政許可。倘若創(chuàng)業(yè)者對預(yù)售許可證遇到一些其他想了解的疑慮，都可以多咨詢好順佳，我們會有專人為您提供解答。