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2023-06-16 09:24:08
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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行政許可證一般是指行政機關作出準予行政許可的決定,需要頒發(fā)的行政許可證件。公民、法人或者其他組織從事特定活動,依法需要取得行政許可的,應當向行政機關提出申請。今天此文給大家分享一下預售許可證取得條件肺炎,本文供您參考!
一、簡述辦理預售許可證的要求
1.已經(jīng)全部交付土地使用權(quán)出讓金,并取得土地使用權(quán)證書,且土地使用權(quán)未經(jīng)抵押。
2.持有建設工程許可證。
3.按提供預售的商品房計算,開發(fā)商投入開發(fā)建設的資金應達到工程建設總投資的四分之一以上,并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付時間。
4.同金融機構(gòu)已經(jīng)簽訂商品房預售款監(jiān)管協(xié)議。
5.已經(jīng)向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記,取得商品房預售許可證明;向境外預售商品房的,應當同時取得向境外銷售的批準文件。
二、申請預售許可證資料包括哪些
1.商品房預售申請表,原件(如實、完整填寫) (原件)
2.申請報告,原件(說明地塊及開發(fā)項目情況) (原件)
3.本次申請預售的房屋明細表,原件(含樓棟號、房號、面積等情況) (原件)
4.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照,復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
5.房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書,復印件(1.提供原件核對;2.有效期內(nèi)) (原件和復印件)
6.建設用地批準書及附圖,復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
7;國有土地使用證及附圖,復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
8.建設工程規(guī)劃許可證,復印件(1.提供原件核對;2.如有規(guī)劃調(diào)整的,需提供規(guī)劃部門批準調(diào)整的復函) (原件和復印件)
9.建筑功能指標明細表,復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
10.建設工程報建審核書,復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
11.報建四至平面圖、各單元平面圖,復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
12.預測繪(算)成果報告,復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
13.國有土地使用權(quán)出讓合同,復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
14.已繳納地價款的發(fā)票,復印件(加蓋開發(fā)公司公章) (原件和復印件)
15.建設工程施工許可證,復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
16.單體報建平面四至圖(曬藍)或小區(qū)規(guī)劃報建平面四置圖(曬藍),復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
17.地名辦批復的命名文件,復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
18.商品房預售款專用賬戶監(jiān)管協(xié)議書,原件 (原件)
19.商品房預售專戶證明,原件 (原件)
20.領取商品房預售許可證委托書,原件 (原件)
21.各方合作分成比例、面積數(shù)、分配部位的協(xié)議或證明,原件(兩方以上合作開發(fā)項目) (原件)
22.拆遷安置補償情況查詢復函(含直管公房和私房),復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
23.前期物業(yè)管理中標備案書,復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
24.建設單位預交存首期物業(yè)專項維修資金確認書,復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
25.申請門牌批準通知書,復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
三、申請預售許可證要什么流程
1、申請:由開發(fā)商向市場部遞交預售許可證;
2、受理:由市場部發(fā)出受理通知,或在5天之內(nèi)一次性通知所需要的其他資料;
3、初審:由市場部初審的研發(fā)單位提供的信息;
4、審查:主管部門審查后作出決議,并將其送交有關部門,對未批準的原因和權(quán)利進行解釋;
5、發(fā)證:由主管部門負責人出具的證書;
6、公告。
四、申請預售許可證需多長時間
如果五證齊全,符合施工要求的,一個月就能辦理成功。
上面這些是對預售許可證取得條件肺炎的仔細概述。相信現(xiàn)在各位創(chuàng)業(yè)者對預售許可證都有一點理解了。申請人除以傳統(tǒng)方式向行政機關遞交申請書以外,還可以利用現(xiàn)代的通訊手段提出申請。我們知道一般經(jīng)營一家公司的話是需要辦理營業(yè)執(zhí)照的,根據(jù)所從事的行業(yè)不同,有的還要辦理行政許可,
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