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金源城橙郡預售許可證

  • 作者

    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2023-06-21 09:06:07

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內(nèi)容摘要:從事不同的業(yè)務要要辦理不同的許可證,只要符合工商局規(guī)定的就需要辦理相關的許可證才能從事經(jīng)營該項業(yè)務。如金源城橙...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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從事不同的業(yè)務要要辦理不同的許可證,只要符合工商局規(guī)定的就需要辦理相關的許可證才能從事經(jīng)營該項業(yè)務。如金源城橙郡預售許可證,希望此文能幫助到各位。

金源城橙郡預售許可證

一、申請預售許可證要求是哪些

1、商品房預售人(開發(fā)商)必須已經(jīng)向政府主管部門交付全部土地使用權出讓金,并依法取得土地使用權證書。

2、房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有《建設工程規(guī)劃許可證》。

3、按提供預售的商品房計算,房地產(chǎn)開發(fā)商投入開發(fā)建設的資金需達到工程建設總投資的百分之二十五以上,并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期,預售人方能預售房屋。

4、商品房預售人(開發(fā)商)須向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記,取得商品房預售許可證明。

5、商品房預售人(開發(fā)商)應當按照國家有關規(guī)定,將預售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。

6、商品房預售所得款項,必須用于有關工程的建設。

二、辦理預售許可證要什么資料和材料

(1)商品房預售許可證申請表;

(2)開發(fā)企業(yè)資質證書;

(3)國有土地證或國有土地出讓合同;

(4)建設工程規(guī)劃許可證及附圖;

(5)建設工程施工許可證;

(6)商品房開發(fā)建設資金投入證明;

(7)建設工程施工合同、進度、進度說明;

(8)營業(yè)執(zhí)照;

(9)商品房預售方案。

三、申請預售許可證流程及步驟

1、申請:由開發(fā)商向市場部遞交預售許可證;

2、受理:由市場部發(fā)出受理通知,或在5天之內(nèi)一次性通知所需要的其他資料;

3、初審:由市場部初審的研發(fā)單位提供的信息;

4、審查:主管部門審查后作出決議,并將其送交有關部門,對未批準的原因和權利進行解釋;

5、發(fā)證:由主管部門負責人出具的證書;

6、公告。

四、申請預售許可證一般多久

辦理預售證需要30日。房地產(chǎn)管理部門應當在5日內(nèi)出具受理通知書,在受理之日起10日內(nèi)依法作出準予預售的行政許可書面決定,并自作出決定之日起10日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達《商品房預售許可證》。

以上就是作者整理的關于金源城橙郡預售許可證的資料。想必各位伙伴對預售許可證都了解了。行政許可,指的是行政機關根據(jù)公民、法人或者其他組織的申請,經(jīng)依法審查準予其從事特定活動的行為。預售許可證辦理需要申請人身份證、營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證明或房屋場地租賃合同之后向主管部門申請,經(jīng)批準之后就可以拿到經(jīng)營許可證書了。

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