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保利春天2期預(yù)售許可證

  • 作者

    好順佳集團(tuán)

  • 發(fā)布時間

    2023-06-25 08:57:22

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內(nèi)容摘要:預(yù)售許可證,想必大家都聽說過,實際上預(yù)售許可證在生活中應(yīng)用非常廣泛,關(guān)于行政許可,其中行政許可程度我國法律也有...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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預(yù)售許可證,想必大家都聽說過,實際上預(yù)售許可證在生活中應(yīng)用非常廣泛,關(guān)于行政許可,其中行政許可程度我國法律也有具體的規(guī)定,辦理行政許可證程序有申請、行政機關(guān)受理、審查、聽證、決定等。經(jīng)營許可證一般分為前置許可和后置許可,前置和后置一般以企業(yè)是否成立為劃分線。這就是此文整理的有關(guān)保利春天2期預(yù)售許可證的事項,但愿本文能幫助到各位伙伴。

保利春天2期預(yù)售許可證

一、辦理預(yù)售許可證應(yīng)當(dāng)具備的條件

1、預(yù)售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照。

2、按照土地管理部門有關(guān)規(guī)定交付土地使用權(quán)出讓金,已取得土地使用權(quán)證書。

3、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證,并已辦理建設(shè)工程質(zhì)量和安全監(jiān)督手續(xù)。

4、已確定施工進(jìn)度和竣工交付使用時間。

5、七層以下的達(dá)到主體工程封頂。七層以上的,主體工程須建到工程預(yù)算投資總額的三分之二以上層數(shù)。

6、已在項目所在地商業(yè)銀行開設(shè)商品房預(yù)售款專用賬戶。

7、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

二、企業(yè)申請預(yù)售許可證需要哪些資料

1.商品房預(yù)售許可申請表(一式兩份)

2.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(驗原件收復(fù)印件)

3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(驗原件收復(fù)印件)

4.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》(驗原件收復(fù)印件)

5.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(驗原件收復(fù)印件)

6.《建設(shè)工程施工許可證》(驗原件收復(fù)印件)

7.《國有土地使用權(quán)證》和土地拍賣文件及土地出讓合同(驗原件收復(fù)印件)

8.已完成基礎(chǔ)以上部分的工程質(zhì)量合格備案表(驗原件收復(fù)印件)

9.商品房預(yù)售方案(原件)

10.商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議和預(yù)售許可前未收取業(yè)主費用保證書(原件)

11.建設(shè)工程施工合同(驗原件收復(fù)印件)

12.房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊(驗原件收復(fù)印件)

13.物業(yè)公司及小區(qū)相關(guān)事宜情況說明(原件)

14.《房屋質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》(原件)

15.《房產(chǎn)預(yù)測報告》(原件)

16.人防、消防的批復(fù)和審批表(驗原件收復(fù)印件)

17.城市配套費繳費票據(jù)(驗原件收復(fù)印件)

18.規(guī)劃設(shè)計方案、分層平面圖、剖面圖(驗原件收復(fù)印件)

19.與水電氣專業(yè)部門簽訂的實施一戶一表協(xié)議或承諾書(驗原件收復(fù)印件)

20.利害關(guān)系人承諾書及配套物管用房承諾書(原件)

三、辦理預(yù)售許可證具體需要哪些流程

1、申請:開發(fā)企業(yè)向市場股提交商品房預(yù)售許可申請書;

2、受理:市場股出具受理通知書或5日內(nèi)一次性告知需補充材料;

3、初審:市場股初審開發(fā)企業(yè)提交的資料;

4、審核:分管領(lǐng)導(dǎo)審核后做出決定,并送達(dá)當(dāng)事人,對不予許可的說明理由并告知權(quán)利;

5、發(fā)證:由主要領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)后送達(dá);

6、公示。

四、申請預(yù)售許可證一般需要多長時間

自受理申請之日起10個工作日。(需補充或補正材料的,材料收齊之日為受理日期)

上面就是我們?yōu)槟鷰淼年P(guān)于保利春天2期預(yù)售許可證的相關(guān)介紹。相信現(xiàn)在大家對預(yù)售許可證都清楚了。行政許可申請人可以委托代理人申請,在申請過程中遇到有疑問的,可以要求行政機關(guān)進(jìn)行說明。行政機關(guān)要公示行政許可事項,提供相關(guān)文書等。對于一些特殊一點的行業(yè),想要成立公司經(jīng)營業(yè)務(wù)就必須辦理相關(guān)的許可證,有許可證公司才能經(jīng)營某項業(yè)務(wù),產(chǎn)品才能在市場上流通。

提示 辦理資質(zhì)許可,所屬行業(yè)不同,詳情會有所差異,為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題,建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況,1對1解決您的實際問題。
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