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天水2022年預(yù)售許可證

  • 作者

    好順佳集團(tuán)

  • 發(fā)布時(shí)間

    2023-06-25 08:57:57

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內(nèi)容摘要:辦理預(yù)售許可證程序有申請、行政機(jī)關(guān)受理、審查、聽證、決定等。針對天水2022年預(yù)售許可證的相關(guān)問題,我們整理了...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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辦理預(yù)售許可證程序有申請、行政機(jī)關(guān)受理、審查、聽證、決定等。針對天水2022年預(yù)售許可證的相關(guān)問題,我們整理了相關(guān)資料,但愿此文對您有所幫助。

天水2022年預(yù)售許可證

一、辦理預(yù)售許可證需要具備哪些條件

1、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算,單體預(yù)售樓棟投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上,并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期的可申請辦理預(yù)售,在單體預(yù)售樓棟投資比例難以認(rèn)定的情況下,可將工程建設(shè)形象進(jìn)度作為許可條件。

2、采用被動式超低能耗建筑技術(shù)建造的建筑,投入開發(fā)建設(shè)資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的 25%以上和施工進(jìn)度達(dá)到正負(fù)零;

3、采用裝配式方式建設(shè)的建筑,2021年 7 月 19日后取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的,施工進(jìn)度達(dá)到規(guī)劃許可設(shè)計(jì)層數(shù)的三分之一以上整層主體完工;

4、中央商務(wù)區(qū)住宅、公寓、寫字樓、商業(yè)樓宇施工進(jìn)度達(dá)到基礎(chǔ)筏板。

5、普通型建筑,施工進(jìn)度達(dá)到規(guī)劃許可設(shè)計(jì)層數(shù)的三分之一以上整層主體完工。

二、辦理預(yù)售許可證需要準(zhǔn)備什么材料

1、土地使用證;

2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

3、建設(shè)工程施工許可證;

4、預(yù)售商品房工程形象進(jìn)度(現(xiàn)場勘查);

5、企業(yè)《工商營業(yè)執(zhí)照》副本;

6、企業(yè)《資質(zhì)等級證書》副本(外地駐樂企業(yè)增加資質(zhì)備案審查登記表和委托書);

7、立項(xiàng)批準(zhǔn)文件;

8、工程施工合同及施工進(jìn)度說明;

9、項(xiàng)目總平面圖及分層平面圖;

10、按預(yù)售的商品房計(jì)算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)工程建設(shè)總投資25%以上的證明;

11、商品房預(yù)售方案應(yīng)說明以下內(nèi)容;

(一)商品房的地理位置

(二)商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)

(三)竣工交付日期

(四)預(yù)售(分住宅和非住宅)

(五)交付使用后的物業(yè)管理

12、與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議

三、申請預(yù)售許可證有哪些步驟

1、受理:如材料不齊,應(yīng)當(dāng)場或5日內(nèi)一次性書面告知需要補(bǔ)充的材料。

2、審核:開發(fā)企業(yè)對所提交材料實(shí)質(zhì)內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

3、許可:受理10日內(nèi),如條件符合,應(yīng)依法作出預(yù)售許可決定;決定之日起10日內(nèi)向企送達(dá)(商品房預(yù)售許可證》。取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目,企業(yè)要在10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價(jià)格,并嚴(yán)格交照申報(bào)價(jià)格,明碼標(biāo)價(jià)對外銷售。

4、公示:商品房預(yù)售合同登記備案,商品房預(yù)售,開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂書面預(yù)售合同。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日,向房地產(chǎn)管理部門和市、縣土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。

四、辦理預(yù)售許可證多久能成功

申請辦理預(yù)售許可證必須30日。房地產(chǎn)管理單位理應(yīng)在5日內(nèi)出示受理通知單,在受理之日起10日內(nèi)依規(guī)做出準(zhǔn)予預(yù)購的行政許可事項(xiàng)書面形式確定,并自作出決定之日起10日內(nèi)向研發(fā)公司授予、送到《商品房預(yù)售許可證》。

上面就是我們整理的關(guān)于天水2022年預(yù)售許可證的相關(guān)信息了。相信現(xiàn)在各位投資者對預(yù)售許可證都明白了。很多人對什么是預(yù)售許可證這個(gè)問題還不太了解,行政許可申請人可以委托代理人申請,在申請過程中遇到有疑問的,可以要求行政機(jī)關(guān)進(jìn)行說明。行政機(jī)關(guān)要公示行政許可事項(xiàng),提供相關(guān)文書等。

提示 辦理資質(zhì)許可,所屬行業(yè)不同,詳情會有所差異,為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題,建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況,1對1解決您的實(shí)際問題。
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