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滄州眾和嘉苑預(yù)售許可證

  • 作者

    好順佳集團(tuán)

  • 發(fā)布時(shí)間

    2023-06-25 08:58:51

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內(nèi)容摘要:很多人對(duì)什么是預(yù)售許可證這個(gè)問題還不太了解,從事不同的業(yè)務(wù)要要辦理不同的許可證,只要符合工商局規(guī)定的就需要辦理...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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很多人對(duì)什么是預(yù)售許可證這個(gè)問題還不太了解,從事不同的業(yè)務(wù)要要辦理不同的許可證,只要符合工商局規(guī)定的就需要辦理相關(guān)的許可證才能從事經(jīng)營(yíng)該項(xiàng)業(yè)務(wù)。辦理預(yù)售許可證程序有申請(qǐng)、行政機(jī)關(guān)受理、審查、聽證、決定等。下面筆者就給各位投資者普及下滄州眾和嘉苑預(yù)售許可證的相關(guān)資料,希望本文對(duì)伙伴們有所益處。

滄州眾和嘉苑預(yù)售許可證

一、申請(qǐng)預(yù)售許可證有哪些條件要求

(一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書;

(二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

(三)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上,并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期;

(四)向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記,取得商品房預(yù)售許可證明。

二、辦理預(yù)售許可證需要什么資料呢

1、土地使用證;

2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

3、建設(shè)工程施工許可證;

4、預(yù)售商品房工程形象進(jìn)度(現(xiàn)場(chǎng)勘查);

5、企業(yè)《工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本;

6、企業(yè)《資質(zhì)等級(jí)證書》副本(外地駐樂企業(yè)增加資質(zhì)備案審查登記表和委托書);

7、立項(xiàng)批準(zhǔn)文件;

8、工程施工合同及施工進(jìn)度說明;

9、項(xiàng)目總平面圖及分層平面圖;

10、按預(yù)售的商品房計(jì)算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)工程建設(shè)總投資25%以上的證明;

11、商品房預(yù)售方案應(yīng)說明以下內(nèi)容;

(一)商品房的地理位置

(二)商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)

(三)竣工交付日期

(四)預(yù)售(分住宅和非住宅)

(五)交付使用后的物業(yè)管理

12、與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議

三、申請(qǐng)預(yù)售許可證要哪些步驟

1、辦理房屋預(yù)售許可證,第一步須按規(guī)定提交相關(guān)文件、資料。

2、向?qū)徟姓鞴懿块T申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售許可證》。

3、審批行政主管部門審核售房單位提交的商品房預(yù)售申請(qǐng),對(duì)售房單位提交的文件不齊備的,告知需補(bǔ)充提交的全部文件;對(duì)提交文件齊備的,及時(shí)予以辦理。

4、審批部門審核合格的,自受理商品房預(yù)售申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)商品房預(yù)售許可證;對(duì)不符合預(yù)售條件的,作出不同意預(yù)售的決定并說明理由。

5、最后,市、縣行政主管部門將核發(fā)預(yù)售許可證的情況定期向社會(huì)予以公布

四、一個(gè)辦理預(yù)售許可證下來要多長(zhǎng)時(shí)間

辦理預(yù)售許可證需要30天。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)出具受理通知書,自受理之日起10日內(nèi)作出書面決定,并自決定之日起10日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達(dá)《商品房預(yù)售許可證》。

上面就是我們?yōu)橥顿Y者整理的“滄州眾和嘉苑預(yù)售許可證”的內(nèi)容,公民、法人或者其他組織從事特定活動(dòng),依法需要取得行政許可的,應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)。各位創(chuàng)業(yè)者在處理的時(shí)候歡迎來您在線咨詢。

提示 辦理資質(zhì)許可,所屬行業(yè)不同,詳情會(huì)有所差異,為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題,建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況,1對(duì)1解決您的實(shí)際問題。
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