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東安有預售許可證的樓盤

  • 作者

    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2023-06-26 08:32:59

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內(nèi)容摘要:行政許可一般是指法律禁止的情況下以特殊方式進行申請頒發(fā)的許可證執(zhí)照的一系列證明,對于行政許可需要滿足國家的條件...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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行政許可一般是指法律禁止的情況下以特殊方式進行申請頒發(fā)的許可證執(zhí)照的一系列證明,對于行政許可需要滿足國家的條件以及活動,辦理預售許可證程序有申請、行政機關(guān)受理、審查、聽證、決定等。經(jīng)營許可證一般分為前置許可和后置許可,前置和后置一般以企業(yè)是否成立為劃分線?,F(xiàn)在此文專門為你收集了下東安有預售許可證的樓盤,但愿本文對大家有所益處。

東安有預售許可證的樓盤

一、辦理預售許可證的要求有哪些

1、具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書;

2、取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證;

3、已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得不動產(chǎn)權(quán)證書;

4、取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;

5、按提供預售的商品房計算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上;

6、已辦理預售登記,取得《商品房預售許可證》;

7、已簽訂前期物業(yè)管理合同;

8、已確定竣工及交付日期。

二、申請預售許可證要什么資料和材料

1、商品房預售許可證申請表;

2、開發(fā)企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書;

3、房產(chǎn)建設(shè)項目登記備案表;

4、土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證;

5、工程建設(shè)投入資金證明、工程建設(shè)施工進度說明、建設(shè)工程施工合同;

6、前期物業(yè)管理合同或委托書,物業(yè)管理用房面積符合規(guī)定要求并就使用情況做出承諾書,物業(yè)用房位置標注平面圖和書面說明材料證明;

7、商品房預售方案,要明確銷售的主體。委托中介服務(wù)機構(gòu)進行商品房銷售的,需提交工商營業(yè)執(zhí)照及中介服務(wù)機構(gòu)資質(zhì)證書和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員資格證書。預售方案應(yīng)當說明預售商品房的位置、樓幢、面積、竣工交付日期等內(nèi)容,并附預售商品房分層平面圖;

8、申請企業(yè)對所申報材料真實合法、有效的承諾書;

9、前期物業(yè)受委托方營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書;

10、其它需提交的資料

三、辦理預售許可證是怎么個流程

1、房地產(chǎn)開發(fā)商向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提出申請。

2、房地產(chǎn)開發(fā)商的申請經(jīng)過當?shù)胤康禺a(chǎn)受理審核后,認為符合法定條件則向其頒發(fā)《房屋預售許可證》。

四、辦理預售許可證要多長時間

申請辦理預售許可證必須30日。房地產(chǎn)管理單位理應(yīng)在5日內(nèi)出示受理通知單,在受理之日起10日內(nèi)依規(guī)做出準予預購的行政許可事項書面形式確定,并自作出決定之日起10日內(nèi)向研發(fā)公司授予、送到《商品房預售許可證》。

總之,關(guān)于東安有預售許可證的樓盤,行政許可指的是在法律一般禁止的情況下,行政主體根據(jù)行政相對方的申請,通過頒發(fā)許可證或執(zhí)照等形式,依法賦予特定的行政相對方從事某種活動或?qū)嵤┠撤N行為的權(quán)利或資格的行政行為。從事不同的業(yè)務(wù)要要辦理不同的許可證,只要符合工商局規(guī)定的就需要辦理相關(guān)的許可證才能從事經(jīng)營該項業(yè)務(wù)。辦理預售許可證,申請人可以委托代理人申請,在申請過程中遇到有疑問的,可以要求行政機關(guān)進行說明。行政機關(guān)要公示行政許可事項,提供相關(guān)文書等。

提示 辦理資質(zhì)許可,所屬行業(yè)不同,詳情會有所差異,為了精準快速的解決您的問題,建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細情況,1對1解決您的實際問題。
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